Информация по сдаче дома

Сообщение **AlexHome** » 23 июл 2013, 14:06

Были сегодня на Ашхабадской в ЦС. Взяли квитанции на оплату доп метров ( у нас на трёшку вышло + 1,5 метра кв.) и за четыре месяца вперёд за обслуживание дома сумма около 30 000 руб (трёшка). В пн за ключами с оплаченными квитанциями. Далее, по словам Вячеслава Ивановича, все вопросы нужно будет решать с комендантом дома, вопросы типа шлагбаума и придворовой территории - всё с ним.

Соседка

AlexHome писал(а):Были сегодня на Ашхабадской в ЦС. Взяли квитанции на оплату доп метров ( у нас на трёшку вышло + 1,5 метра кв.) и за четыре месяца вперёд за обслуживание дома сумма около 30 000 руб (трёшка). В пн за ключами с оплаченными квитанциями.

AlexHome, Вы предварительно с ЦС договаривались, что бы сегодня к ним подойти? Т.е. инфа по доп.метрам по нашему дому у них уже есть? У вас какой этаж?

Соседка

Подскажите, пожалуйста, при приемке квартиры на что обратить внимание перед подписанием акта?

salfea · Сообщение **salfea** » 23 июл 2013, 15:42

Соседка писал(а):
AlexHome писал(а):Были сегодня на Ашхабадской в ЦС. Взяли квитанции на оплату доп метров ( у нас на трёшку вышло + 1,5 метра кв.) и за четыре месяца вперёд за обслуживание дома сумма около 30 000 руб (трёшка). В пн за ключами с оплаченными квитанциями.
AlexHome, Вы предварительно с ЦС договаривались, что бы сегодня к ним подойти? Т.е. инфа по доп.метрам по нашему дому у них уже есть? У вас какой этаж?

Я позвонила. Они сказали мне по телефону, сколько доп метров по моей квартире. Сказали, приезжайте за квитанциями, оплачивайте в банке, потом можете с 29-го получать ключи.

Соседка

salfea писал(а):Я позвонила. Они сказали мне по телефону, сколько доп метров по моей квартире. Сказали, приезжайте за квитанциями, оплачивайте в банке, потом можете с 29-го получать ключи.

Спасибо. Мне тоже озвучили доп метры, получилось + 0,4 кв.м. (2-ка). Акт приемки передачи вместе с получением ключей подписываем?

salfea · Сообщение **salfea** » 23 июл 2013, 16:29

Соседка писал(а):
salfea писал(а):Я позвонила. Они сказали мне по телефону, сколько доп метров по моей квартире. Сказали, приезжайте за квитанциями, оплачивайте в банке, потом можете с 29-го получать ключи.
Спасибо. Мне тоже озвучили доп метры, получилось + 0,4 кв.м. (2-ка). Акт приемки передачи вместе с получением ключей подписываем?

Акт подписываем, если нет замечаний. И не уверена, что его подписание будет на объекте. Хотя могу ошибаться...

AndreiB · Сообщение **AndreiB** » 23 июл 2013, 16:45

Соседка писал(а):Подскажите, пожалуйста, при приемке квартиры на что обратить внимание перед подписанием акта?

Во-первых, желательно взять с собой фонарик, фотоаппарат, какой-нибудь электроприбор (можно зарядку, а желательно что-то более мощное), ручку, бумагу, если будете измерять что-то, то линейку (рулетку), желательно еще стул или стремянку))).
Во-вторых, что проверить, основное:
1. Окна. Проверить каждое окно на предмет открывания/закрывания, трещин, качество установки.
2. Дверь. Так же открыть/закрыть.
3. Вентиляция. Самый простой способ проверить вытяжку, поднести зажженную спичку (зажигалку), и проверить тянет/не тянет)) Ну и посмотреть по возможности качество сборки.
4. Трубы, фитинги (соединения), фильтры, счетчики (отопления и воды), радиаторы. Желательно переписать показания всех счетчиков на момент осмотра, а также их серийные номера. Я так понимаю будут выдавать на все это "добро" паспорта и номера должны совпадать. Посмотреть качество соединений, никаких подтеков, луж и т.п.
5. Электричество. Ну тут просто воткнуть в розетку в щитке, например, зарядку, а лучше фен))) и посмотреть будет ли работать.
6. Ну и осмотреться вокруг на предмет наплывов бетона, остатки опалубки, щелей и т.п.

Что касается кривых полов и стен, то, говорят, есть какие-то СНиП, в которых указываются допустимые отклонения, но лучше забить на это дело))

Все недоделки указываются в акте отдельным листом с указанием сроков исправления.

п.с. Я не специалист в этом деле, если есть знающие люди, исправьте/дополните))

Сообщение **AlexHome** » 23 июл 2013, 17:26

Пришли в цс без звонка, данные по бти метражу уверен уже на все квартиры. Идите смело с паспортом и договором. Андрей, спасибо за ценные советы!! Единственное это нюанс, что счетчики воды и отопления находятся как я понимаю на этаже в помещении за лифтовой шахтой, которая будет ли открыта???

Сообщение **Atec** » 23 июл 2013, 18:30

AlexHome писал(а):Пришли в цс без звонка, данные по бти метражу уверен уже на все квартиры. Идите смело с паспортом и договором. Андрей, спасибо за ценные советы!! Единственное это нюанс, что счетчики воды и отопления находятся как я понимаю на этаже в помещении за лифтовой шахтой, которая будет ли открыта???

Несколько раз ходили в дом еще при покупке - там вобще дверей не было

AndreiB · Сообщение **AndreiB** » 23 июл 2013, 18:59

AlexHome писал(а):Пришли в цс без звонка, данные по бти метражу уверен уже на все квартиры. Идите смело с паспортом и договором. Андрей, спасибо за ценные советы!! Единственное это нюанс, что счетчики воды и отопления находятся как я понимаю на этаже в помещении за лифтовой шахтой, которая будет ли открыта???

В этом помещении действительно стоит теплосчетчик как и в квартире) как я понимаю это работает...ставится теплосчетчик на подачу и на обратку, а потом считается разница температур теплоносителя, эта разница и будет потраченным вами теплом)) а счетчики воды стоят в квартире

Гойда Игорь

salfea писал(а):
Соседка писал(а):
salfea писал(а):Я позвонила. Они сказали мне по телефону, сколько доп метров по моей квартире. Сказали, приезжайте за квитанциями, оплачивайте в банке, потом можете с 29-го получать ключи.
Спасибо. Мне тоже озвучили доп метры, получилось + 0,4 кв.м. (2-ка). Акт приемки передачи вместе с получением ключей подписываем?
Акт подписываем, если нет замечаний. И не уверена, что его подписание будет на объекте. Хотя могу ошибаться...

Согласно договору, мы обязаны подписать акт. Если мы его не подписываем, то застройщик имеет право подписать акт в одностороннем порядке. Акт должен быть подписан в течение 7 дней после извещения об окончании строительства (ввода в эксплуатацию) - точно не помню что именно.
К акту при подписании можно приложить список замечаний, по которому в дальнейшем будут вноситься исправления.

Судя по разговору с менеджерами, им абсолютно фиолетово, что мы там внесем в замечания.

alena84 · Сообщение **alena84** » 23 июл 2013, 19:12

Мы тоже позвонили и нам по телефону сказали, сколько разница в метраже в квартире. А кто нибудь в курсе, у нас площадка детская будет перед домом и сдан ли дом, а то мы что-то спросить забыли?

Сообщение **AlexHome** » 23 июл 2013, 21:47

Площадка детская перед домом есть пока в виде бетонного основания, со стороны администрации, но она ещё не облагорожена, ею займутся как я понимаю будет в ближайшее время.

alena84 · Сообщение **alena84** » 23 июл 2013, 21:56

Ну будем надеятся

Соседка

Кто был в офисе ЦС, Вам дали заполненную платежку для оплаты или же просто реквизиты? В каком банке нужно оплачивать, оговаривают?

blowspirit · Сообщение **blowspirit** » 24 июл 2013, 10:44

У меня за однушку просят доплатить 0,6 метров. У меня есть подозрение, что БТИ неверно намерило (и не только у меня). Кто-нибудь проверял замеры БТИ? На сколько они достоверны?

Гойда Игорь

blowspirit писал(а):У меня за однушку просят доплатить 0,6 метров. У меня есть подозрение, что БТИ неверно намерило (и не только у меня). Кто-нибудь проверял замеры БТИ? На сколько они достоверны?

У меня расхождение на 0.1 метра. При площади в 74 с лишним кв.м это вообще в области погрешности измерений, на мой непрофессиональный взгляд.
Но с БТИ не поспоришь, как я понимаю

Сообщение **venchik** » 24 июл 2013, 11:35

У меня однушка, мне сказали что доп метров нет. Только нужно заплатить за 4 месяца 21 000р.

noa · Сообщение **noa** » 24 июл 2013, 11:41

если вы сомневаетесь в замерах, то можно потребовать, чтобы БТИ перемерила именно вашу квартиру

Сообщение **Atec** » 24 июл 2013, 12:08

Звонил в ЦС - 0м, комуналка 20 900р - однушка 50м на 18 этаже

neosy · Сообщение **neosy** » 24 июл 2013, 14:48

Atec писал(а):Звонил в ЦС - 0м, комуналка 20 900р - однушка 50м на 18 этаже

А вы кому звонили насчет доп. метров?
Позвонил по номеру 781-88-22. Сказали, что звоните 29 июля.

salfea · Сообщение **salfea** » 24 июл 2013, 14:53

neosy писал(а):
Atec писал(а):Звонил в ЦС - 0м, комуналка 20 900р - однушка 50м на 18 этаже
А вы кому звонили насчет доп. метров?
Позвонил по номеру 781-88-22. Сказали, что звоните 29 июля.

Я звонила по этому же номеру.
Попросила своего менеджера Ирину.
Мужчина сказал, что она занята. Я его попросила мне помочь, он мне все рассказал - сколько переплата (до копеек), сколько за 4 месяца.
Попробуйте так)

Соседка

neosy писал(а):А вы кому звонили насчет доп. метров?
Позвонил по номеру 781-88-22. Сказали, что звоните 29 июля.

Там есть такая дама, всех на 29-ое отправляет. Звоните по этому же номеру и спросите Татьяну Пан, она мне сразу все сказала.

Сообщение **Atec** » 24 июл 2013, 15:24

Я звонил отсюда http://www.centrstroy.ru/body/contact/o ... ffice.html

По

Адрес (центральный офис) :

г.Реутов, ул.Ашхабадская, д.14.

Тел.: (495) 781-88-22 (основной),

neosy · Сообщение **neosy** » 24 июл 2013, 15:25

Соседка писал(а):
neosy писал(а):А вы кому звонили насчет доп. метров?
Позвонил по номеру 781-88-22. Сказали, что звоните 29 июля.
Там есть такая дама, всех на 29-ое отправляет. Звоните по этому же номеру и спросите Татьяну Пан, она мне сразу все сказала.

Спасибо большое. Татьяна Пан помогла

У меня однушка, по договору 53,3. После обмеров площадь уменьшилась на 0,1

Сообщение **Atec** » 24 июл 2013, 15:34

neosy писал(а):
Соседка писал(а):
neosy писал(а):А вы кому звонили насчет доп. метров?
Позвонил по номеру 781-88-22. Сказали, что звоните 29 июля.
Там есть такая дама, всех на 29-ое отправляет. Звоните по этому же номеру и спросите Татьяну Пан, она мне сразу все сказала.
Спасибо большое. Татьяна Пан помогла
У меня однушка, по договору 53,3. После обмеров площадь уменьшилась на 0,1

Будете требовать от ЦС вернуть вам 10круб?

blowspirit · Сообщение **blowspirit** » 24 июл 2013, 15:50

noa писал(а):если вы сомневаетесь в замерах, то можно потребовать, чтобы БТИ перемерила именно вашу квартиру

1. Обращаться именно в БТИ или через застройщика делать? На что давить?
2. Насколько я слышал (от строителя), что в ситуации, если площадь после обмера БТИ превышает площадь в договоре, то БТИ (или/и застройщик) обязан пригласить владельцев квартиры на контрольный замер. Кто может прокомментировать эти сведения?
3. У кого-нибудь есть однушка, у которой площадь стало больше? Или только у меня такая волшебная однушка?)

salfea · Сообщение **salfea** » 24 июл 2013, 16:14

neosy писал(а):
Соседка писал(а):
neosy писал(а):А вы кому звонили насчет доп. метров?
Позвонил по номеру 781-88-22. Сказали, что звоните 29 июля.
Там есть такая дама, всех на 29-ое отправляет. Звоните по этому же номеру и спросите Татьяну Пан, она мне сразу все сказала.
Спасибо большое. Татьяна Пан помогла
У меня однушка, по договору 53,3. После обмеров площадь уменьшилась на 0,1

У меня тоже однушка, тоже 53.3, но увеличение на 0.2.
У Вас на каком этаже? У меня 16-ый.

Сообщение **AlexHome** » 24 июл 2013, 16:18

0,2 0,1 РАДУЙТЕСЬ!!! У меня в трёшке на 25 этаже + 1,5

salfea · Сообщение **salfea** » 24 июл 2013, 16:19

AlexHome писал(а):0,2 0,1 РАДУЙТЕСЬ!!! У меня в трёшке на 25 этаже + 1,5

Да уж (((

Natig · Сообщение **Natig** » 24 июл 2013, 16:25

У нас тоже двушка 74 с лишним расхождение +0.1 ) это 20 этаж
Кстати , кто бывал у дома ? Что там творится сейчас?)

Ирина · Сообщение **Ирина** » 24 июл 2013, 16:28

у меня однушка на 19 этаже, увеличение на 0,3

diamis · Сообщение **diamis** » 24 июл 2013, 16:32

Natig писал(а):У нас тоже двушка 74 с лишним расхождение +0.1 ) это 20 этаж
Кстати , кто бывал у дома ? Что там творится сейчас?)

привет сосед.

у меня двушкана 20 этаже 77м, расхождение +1,5м, коммуналка 27500

Natig · Сообщение **Natig** » 24 июл 2013, 16:39

diamis писал(а):
Natig писал(а):У нас тоже двушка 74 с лишним расхождение +0.1 ) это 20 этаж
Кстати , кто бывал у дома ? Что там творится сейчас?)
привет сосед.

у меня двушкана 20 этаже 77м, расхождение +1,5м, коммуналка 27500

Привет! Сосед ну что могу сказать, 1,5 метра это печально канечно же((( хорошо что я не купил вашу квартиру))) не расстраивайтесь, жизнь она такая непредсказуемая, особенно в реутово))))
У нас коммнуналка помоему тоже где то 25-27 т.р , в общей сложности 36т.р придеться заплатить!

diamis · Сообщение **diamis** » 24 июл 2013, 16:43

Natig писал(а): Привет! Сосед ну что могу сказать, 1,5 метра это печально канечно же((( хорошо что я не купил вашу квартиру))) не расстраивайтесь, жизнь она такая непредсказуемая, особенно в реутово))))
У нас коммнуналка помоему тоже где то 25-27 т.р , в общей сложности 36т.р придеться заплатить!

а чего расстраиваться? больше - не меньше)))

Natig · Сообщение **Natig** » 24 июл 2013, 16:45

diamis писал(а):
Natig писал(а): Привет! Сосед ну что могу сказать, 1,5 метра это печально канечно же((( хорошо что я не купил вашу квартиру))) не расстраивайтесь, жизнь она такая непредсказуемая, особенно в реутово))))
У нас коммнуналка помоему тоже где то 25-27 т.р , в общей сложности 36т.р придеться заплатить!
а чего расстраиваться? больше - не меньше)))

Ну здорово)) лишние 1,5. Метра))) ремонт сразу планируете начать,?

Aqwed · Сообщение **Aqwed** » 24 июл 2013, 16:48

Natig писал(а):У нас тоже двушка 74 с лишним расхождение +0.1 ) это 20 этаж
Кстати , кто бывал у дома ? Что там творится сейчас?)

Только что от дома, а там все еще "кипит" работа. С каждой стороны дома есть недоделки: плитка и синяя облицовка в некоторых местах отсутствуют. Люлька так и висит. Но ходят уборщицы с ведрами и тряпками, значит внутри финишная уборка идет. И у подстанции много сотрудников балашихинской электросети.
PS У нас на втором этаже в однушке минус почти 1квм. ЦС обещало 20 с чем-то вернуть...

diamis · Сообщение **diamis** » 24 июл 2013, 16:50

Natig писал(а):
diamis писал(а):
Natig писал(а): Привет! Сосед ну что могу сказать, 1,5 метра это печально канечно же((( хорошо что я не купил вашу квартиру))) не расстраивайтесь, жизнь она такая непредсказуемая, особенно в реутово))))
У нас коммнуналка помоему тоже где то 25-27 т.р , в общей сложности 36т.р придеться заплатить!
а чего расстраиваться? больше - не меньше)))
Ну здорово)) лишние 1,5. Метра))) ремонт сразу планируете начать,?

С сентября где-то, весь август в отпуске в испании буду, не хочу задумываться насчет ремонта сейчас

neosy · Сообщение **neosy** » 24 июл 2013, 17:01

Atec писал(а):Будете требовать от ЦС вернуть вам 10круб?

Требовать не нужно, оказалось все проще. Взаимозачет. Квитанция за 4 месяца будет меньше на эти самые 10 тыс

neosy · Сообщение **neosy** » 24 июл 2013, 17:02

salfea писал(а): У меня тоже однушка, тоже 53.3, но увеличение на 0.2.
У Вас на каком этаже? У меня 16-ый.

15-ый этаж