Жара в подъезде

[Маруся]

Вы обратили внимание, что горячая вода теперь теплая? У меня стоят везде термостаты, сейчас при открывании крана на 40С - течет почти полностью горячая вода, когда была "жара" - горячая вода была заметно горячее. Т.е. теперь мы не только платим за аномальную жару (холоднее сильно не стало в подъезде), но теперь будем переплачивать за горячую воду, т.к. открывая кран на комфортную температуру - придется тратить больше ГВС и меньше ХВС.

Одну проблему компенсируем появлением другой...

да,да,да!!!!! Я думала мне уже кажется, поэтому не стала писать, но с водой теперь действительно так! Уф, я начала переживать, что мне всюду мерещиться, но все так и есть, теперь просто за горячую воду будет сумма больше

[musclemuse]

Вы обратили внимание, что горячая вода теперь теплая? У меня стоят везде термостаты, сейчас при открывании крана на 40С - течет почти полностью горячая вода, когда была "жара" - горячая вода была заметно горячее. Т.е. теперь мы не только платим за аномальную жару (холоднее сильно не стало в подъезде), но теперь будем переплачивать за горячую воду, т.к. открывая кран на комфортную температуру - придется тратить больше ГВС и меньше ХВС.

Одну проблему компенсируем появлением другой...

Так этаж и нагревается в основном от трубопроводов с горячей водой, ведь у многих отопление перекрыто совсем.
Лично я не понимаю как можно решить теперь эту проблему, не уменьшив температуру воды.

[Светлана]

Как я сливала по 2-3 минуты воду, чтобы она пошла горячая, так и продолжаю. Если это из-за горячей воды жара, то летом и когда нет отопительного сезона нет такой жары, а вода горячая есть? Я думаю что жара из-за того что УК при теплой зиме не убавляла мощности по теплу, а продавала нам их максимально и ещё по двойной цене (все хотят продать больше и дороже). Горячую воду греть не хотят потому что на неё тариф , а отопление больше давать выгодно, потому что платим мы за Гкал.

[AnSer]

А еще у УК есть такое как НЕДОБОР ТЕПЛА купленного на зимний период. И если они недобирают заявленное от сбытовой компании, то платится штраф. Поэтому им по любому нужно выбрать тепло и сбыть его! Вот перебор - это просто доплата будет.
Поэтому они ни в какую не хотят убавлять отопление. Хотя именно для этого и ставятся ИТП! Чтобы контролировать и регулировать отопление в зависимости от погодных условий.

[Atec]

То что подъезд греется от гор. воды, это не совсем так (греется но не до такой степени), сильно нагреваются полы из-за отопления, НЕ У ВСЕХ на этаже перекрыты батареи, если вы перекрыли, это не значит что перекрыл сосед + учитывайте, что если скажем на 17 этаже ЖАРА - то и на 18 будет тепло + сильно нагревается именно рядом с распределительным помещением, т.е. стояки и разводка техническая + есть отопление самого подъезда, которое так никто и не перекрыл, теплый воздух будет подниматься по вентиляции, щелям, нагревать потолок и т.д., проблема нагрева подъездов связана именно с отоплением, горячая вода должна быть горячей.

Тут ниже приводили расчет, наш дом теряет 450 тыс. рублей ежемесячно НА ОТОПЛЕНИИ, они пересчитываются на отопление МОП, и это в общем-то выглядит правдиво, греть свечку 25 этажей до 35гр. в мороз - это дорого, если мы откроем термодинамику (8-9 класс школьной физики хотя бы), то увидим, что чем сильнее мы греем, тем БОЛЬШЕ тепла будет уходить "на улицу", т.е. горячий дом "остывает" быстрее, чем "холодный".

Т.е. в следующем году, нам натопят на миллион, мы будем ощущать ну скажем на 36 а не на 35 в подъезде (т.е. даже может быть и не заметим) - а ЦС-сервис получит уже +1млн. рублей в месяц. Очень удобно + еще и ГВС оставят в таком состоянии еще и там наварятса, мы ведь за ГВС платим независимо от температуры воды...

[Andr]

Ответ заместителя главы администрации г.Реутова
Чинихина Д.Ю. на заявление

[Алексей Чинёнов]

Вот температурный график отопления в зависимости от температуры на улице. При этом, температура ГВС никогда не должна быть ниже 60 градусов. И летом тоже.

[Светлана]

Подскажите наименование и номер документа.

[Алексей Чинёнов]

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" - Приложение 11

[Andr]

Генеральному директору
ООО «УК «ЦС-Сервис»
Цурикову Константину Викторовичу
Московская область, г. Реутов, ул. Комсомольская, д. 22
тел. 8-(495)-777-60-00
сайт: http://www.domreutov.ru
e-mail: secretars@yandex.ru
От
Председателя Совета дома

Заявление
о предоставлении коммунальной услуги отопление ненадлежащего качества

Многоквартирный дом по адресу: Московская область, город Реутов, ул. Победы, дом 15, корп.1 обслуживает управляющая компания ООО «УК «ЦС-Сервис», которой осуществляется предоставление коммунальной услуги «Отопление» ненадлежащего качества, а именно:
В доме температура воздуха в местах общего пользования (в межквартирных коридорах, на лестничных клетках, в вестибюле) местами превышает +30°С, то есть не соответствует установленной норме, что является нарушением действующего законодательства со стороны обслуживающей организации, а также нарушением прав собственников жилья дома, так как данная ситуация приводит к СУЩЕСТВЕННОМУ неэффективному расходованию тепловой энергии и СУЩЕСТВЕННОЙ ПЕРЕПЛАТЕ ЗА ПОТРЕБЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ ОТОПЛЕНИЕ.

Факт несоответствия температуры воздуха установленным нормам подтверждается Актом от 26.01.2015 (см. Приложение).
Собственники жилья в доме являются потребителями услуг, в связи с чем применяется Закон РФ «О защите прав потребителей». В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель имеет право на то, чтобы коммунальные услуги были безопасны для его жизни, здоровья, окружающей среды, а также не причиняли вреда его имуществу.
Потребительские свойства и режим предоставления услуг должны соответствовать установленным нормативам.
Согласно ГОСТ 30494-2011 (Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях), а так же согласно Приложению № 2 к Постановлению Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 г. N 64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10» Оптимальные и допустимые нормы температуры, относительной влажности и скорости движения воздуха в обслуживаемой зоне помещений жилых зданий и общежитий должны быть следующие:
(см.таблицу температур)

Согласно пункта 3.1.2. «Правил и норм эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя России от 2.09.2003 № 170, помещения необходимо содержать в чистоте при температуре, влажности воздуха и кратности воздухообмена в соответствии с установленными требованиями.
Согласно пункта 3.2.2. указанных Правил, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках.
Согласно пункта 4.2.1.1., данных Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать заданный температурно-влажностный режим внутри здания.
Согласно пункта 5.2.1. «Правил и норм эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя России от 2.09.2003 № 170 эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать: поддержание температуры воды, поступающей и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления (Приложения № 11 Правил).
Согласно подпункта «е» пункта 4 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 25.12.2015) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам

На запрос в ООО «УК «ЦС-Сервис» об объемах поставленной тепловой энергии в дом за период трёх месяцев 2015 года, Вами был представлен расчет платы за отопление, отраженный в таблице ниже.

Месяц 2015г. Объем
тепловой энергии по показаниям
ОДПУ, Гкал. Объем
тепловой энергии по показаниям ИПУ, Гкал. Объем
тепловой энергии на ОДН, Гкал Площадь дома, м2 Расход тепловой энергии на ОДН на 1м2, Гкал.
Октябрь 93,80 58,2193 35,5807 20446,60 0,0018
Ноябрь 282,80 204,99 77,81 20446,60 0,0038
Декабрь 288,00 100,41 187,59 20446,60 0,0092

Анализ представленных данных, например, за декабрь, показывает, что 15% мест общего пользования, т.е. 3843,1 м2 потребляют 187,59 Гкал, а весь остальной дом площадью 20 445,2 м2 потребляет 100 Гкал. Т.е. на отопление мест общего пользования тратится в 1,5 раза больше энергии чем на жилые помещения при условии того, что на каждом этаже установлено не более двух-трех батарей.

Согласно подпункта «в» пункта 11 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 25.12.2015) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях.

Согласно статьи 157 указанного Постановления при предоставлении исполнителем потребителю коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, потребитель вправе потребовать от исполнителя уплаты неустоек (штрафов, пеней) в размере, указанном в Законе Российской Федерации "О защите прав потребителей", в следующих случаях:
б) если суммарное время перерывов в предоставлении коммунальных услуг за расчетный период превышает допустимые перерывы в предоставлении коммунальных услуг, установленные в приложении N 1 к настоящим Правилам;
е) если температура воздуха в помещении потребителя (в том числе в отдельной комнате в квартире) ниже значений, установленных законодательством Российской Федерации, более чем на величину допустимого отклонения температуры и (или) если давление во внутридомовой системе отопления меньше значения, указанного в приложении N 1 к настоящим Правилам.

На основании изложенного,
ПРОШУ:

1. В соответствии с пунктом 104 Раздела X.Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 25.12.2015) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале предоставление коммунальной услуги отопление ненадлежащего качества (указать дату, время начала и причины нарушения качества коммунальной услуги (если они Вам известны, как исполнителю). Если УК ЦС Сервис такие причины неизвестны, то прошу незамедлительно принять меры к их выяснению.

2. Установить причину некачественного предоставления коммунальной услуги отопление в многоквартирном доме по адресу: Московская область, город Реутов, ул. Победы, дом 15, корп.1. посредством проведения соответствующей проверки в соответствии с пунктом 108 Раздела X.Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 25.12.2015) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Время проведения проверки в случаях, указанных в настоящем пункте, назначается не позднее 2 часов с момента получения от потребителя сообщения о нарушении качества коммунальной услуги, если с потребителем не согласовано иное время. Проверку прошу провести с участием представителей Совета Дома «Победы 15к1»

3. В соответствии с пунктом 109 Раздела X.Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 25.12.2015) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» по окончании проверки составить акт проверки и вручить мне мой экземпляр.

4. В течение суток с момента обнаружения факта предоставления коммунальной услуги отопление ненадлежащего качества проинформировать потребителей услуги в доме о причинах и предполагаемой продолжительности нарушения качества коммунальной услуги. Дату и время возобновления предоставления потребителю коммунальных услуг надлежащего качества зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале учета таких фактов.

5. Провести необходимые работы по устранению причины не качественного предоставления коммунальной услуги отопление в многоквартирном доме по адресу: Московская область, город Реутов, ул. Победы, дом 15, корп.1. Привести показатели микроклимата в соответствие с требованиями нормативных документов и установленных норм.

6. В соответствии с пунктом 113 Раздела X.Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 25.12.2015) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» после устранения причин нарушения качества коммунальной услуги удостовериться в том, что потребителю предоставляется коммунальная услуга отопление надлежащего качества в необходимом объеме с составлением соответствующего акта. Экземпляр акта прошу вручить мне. Для проведения такой проверки пригласить представителя от ресурсоснабжающей организации, представителя собственников – члена Совета Дома, от государственной жилищной инспекции Российской Федерации. В этом случае уведомить указанных лиц о дате и времени проведения проверки устранения причин нарушения качества коммунальной услуги.

7. Согласно статьи 157 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 25.12.2015) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» произвести мне уплату неустойки (штрафов, пеней) в размере, указанном в Законе Российской Федерации «О защите прав потребителей».

8. Информировать меня о результатах рассмотрения жалобы и о результатах проведенных мероприятий в соответствии со статьями 8, 10, 12 Федерального закона РФ № 59 ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

Приложение:
1. Акт замера температуры воздуха в местах общего пользования дома от 26.01.2016г.
2. Фотографии к Акту 8 шт.

С уважением,
Председатель Совета дома "Победы15к1"
«27» января 2016 г.

ОТВЕТ УК ЦС-СЕРВИС

[Маруся]

Это здорово конечно, а у меня труба соседей например в коридоре проходит, и от нее тепло знаете ли.

[Andr]

УК "Центрстрой" приступила к теплоизоляции трубопроводов систем ГВС и отопления в тепловых узлах на каждом этаже дома.
изолируют каждую трубу. На один тепловой узел надо 3 - 4 дня.
Делают работу, которую изначально должен был сделать застройщик.
Сравнил температуру в изолированном и не изолированном теплоузле. Реально имеется разница.

[Andr]

вот не изолированный теплоузел

[Маруся]

Ну как понимаю на сумму в квитанции это не повлияет, но хотя бы возможно жара на этажах спадет на пару градусов, правильно понимаю?

[Atec]

Ну как понимаю на сумму в квитанции это не повлияет, но хотя бы возможно жара на этажах спадет на пару градусов, правильно понимаю?

Нет неправильно, сейчас за ВСЕ тепло платим мы, куда оно там уходит - другой вопрос, если уходит "неизвестно куда" - мы платим за это тепло за МОП, если уходят после счетчика в подъезд и к соседям - платим как за свое отопление... но платим полюбому...

[Гойда Игорь]

Будут изолировать только теплоузлы или еще и трубы в полу ?

[AnSer]

Только наружку! В полах они не достанут уже их. Да и не будут даже пытаться ))))

[Andr]

Будут изолировать только теплоузлы или еще и трубы в полу ?

Этот вопрос будет решаться после того, как изолируют теплоузлы. Необходимо оценить эффект.

[AntonK]

Спасибо активу дома за работу проведенную по отоплению дома. Местами дышать нельзя было просто...Спасибо еще раз!

[Ментат]

Господа! Не так давно в нашем холле поставили замечательный черный диван и ваш покорный слуга завел себе привычку посиживать на нем (иногда и полеживать), размышляя при этом на философские темы. Сегодняшний день не являлся исключением, и, войдя в дом, я устремился к моему кожаному другу. Удобно устроившись на диване, я приготовился погрузиться в меланхоличные думы о Вечном. Однако мое состояние, близкое к экзистенциальному, было прервано отвратительным запахом гниения, источник которого я не смог вычислить. Могу сказать точно, что в почтовых ящиках ничего нет, так как я обнюхал их все. Вопрос к жильцам: вы тоже чувствуете этот ужасный запах нечистот? Если да, то с этим надо бороться.

[Иван]

Господа! Не так давно в нашем холле поставили замечательный черный диван и ваш покорный слуга завел себе привычку посиживать на нем (иногда и полеживать), размышляя при этом на философские темы. Сегодняшний день не являлся исключением, и, войдя в дом, я устремился к моему кожаному другу. Удобно устроившись на диване, я приготовился погрузиться в меланхоличные думы о Вечном. Однако мое состояние, близкое к экзистенциальному, было прервано отвратительным запахом гниения, источник которого я не смог вычислить. Могу сказать точно, что в почтовых ящиках ничего нет, так как я обнюхал их все. Вопрос к жильцам: вы тоже чувствуете этот ужасный запах нечистот? Если да, то с этим надо бороться.

А трупных мух не заметили?
А по факту: два дня как чувствуется неприятный запах..

[Andr]

Вопрос к жильцам: вы тоже чувствуете этот ужасный запах нечистот? Если да, то с этим надо бороться.

Ёмаё !!!
Говорил же, давайте труп того, кто в лифте на стены плевал в сквере закопаем...
нет же, говорят, скинем в шахту и ни кто не узнает.....

[Andr]

а если серьезно, то подробности тут :

http://pobeda15.ru/viewtopic.php?f=6&t=180

[Andr]

ОБРАЗЕЦ ТРЕБОВАНИЯ О ПЕРЕРАСЧЕТЕ ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Генеральному директору
ООО «УК «ЦС-Сервис»
Цурикову Константину Викторовичу
Московская область, г. Реутов, ул. Комсомольская, д. 22
тел. 8-(495)-777-60-00
сайт: http://www.domreutov.ru
e-mail: secretars@yandex.ru

От

Собственника жилого помещения кв. № __
в многоквартирном доме (МКД)
Фамилия Имя Отчество
143966, Московская область,
г.Реутов, ул.Победы, дом 15, корп.1, кв.___
E-mail:
тел.:



ТРЕБОВАНИЕ О ПЕРЕРАСЧЕТЕ
платы за жилое помещение за период с 01.06.2015 г. по 12.03.2016 г.

Настоящим требую произвести перерасчет платы за жилое помещение - квартиру № ____ в МКД по адресу: Московская область, г.Реутов, ул.Победы, д.15, корп.1 за период с 01.06.2015 г. (дата начала управления управляющей организацией МКД) по 12.03.2016 г. (дата написания требования) по следующим основаниям.

1) В платежных документах за июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2015 г. и январь, февраль 2016 г. Ваша организация выставляла мне к уплате вид услуги «содержание и ремонт жилого помещения» стоимостью 43,48 рублей с одного квадратного метра площади моего помещения в месяц.
В связи с тем, что Общим собранием МКД Ваша организация не была избрана в качестве управляющей организации, а была назначена в качестве таковой Решением Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности города Реутов Московской области от 26.05.15 г. (статус продлен Решением того же органа от 25.11.2015 г.), в отношении МКД применяется муниципальный тариф на услугу «содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах с электрическими плитами с лифтом и мусоропроводом (с четырьмя лифтами в подъезде) и индивидуальным тепловым пунктом (ИТП)» (далее по тексту – Плата за ремонт и содержание) в размере:
• с 01.06.15 г. – 40,08 рублей;
• с 01.07.15 г. по 01.03.16 г. – 43,48 рублей.
В структуру Платы за ремонт и содержание в период с 01.06.15 г. по 01.07.15 г. входили услуги «содержание мусоропроводов» стоимостью 1,56 рублей в месяц с одного квадратного метра площади помещения, и «содержание и использование мусоросборников (контейнерных площадок)» стоимостью 0,67 рублей в месяц с одного квадратного метра площади помещения.
В структуру Платы за ремонт и содержание в период с 01.07.15 г. по 01.03.16 г. входили услуги «содержание мусоропроводов» стоимостью 1,64 рублей в месяц с одного квадратного метра площади помещения, и «содержание и использование мусоросборников (контейнерных площадок)» стоимостью 0,70 рублей в месяц с одного квадратного метра площади помещения.
Сведения о структуре Платы за ремонт и содержание в указанные выше периоды содержатся на официальном сайте Вашей организации в сети Интернет по адресам: http://domreutov.ru/docs/reu-6/services ... shenia.pdf
http://domreutov.ru/docs/dom/sod-i-rem-01-07-15.pdf
Кроме того, указанные Структуры Платы за ремонт и содержание публиковались в газете «Реут».
В течение всего периода управления Вашей организацией МКД услуги «содержание мусоропроводов» и «содержание и использование мусоросборников (контейнерных площадок)» мне не оказывались – мусоропровод в МКД не эксплуатируется ни одного дня с даты подписания Акта ввода МКД в эксплуатацию, все загрузочные клапаны мусоропровода в МКД заварены, контейнерные площадки для сбора мусора не оборудованы, мусорокамеры не эксплуатировались. Сбор мусора в период с 01.06.15 г. по 01.03.16 г. производился путем его выноса собственниками помещений на улицу и складирования в бункеры для мусора типа «Лодочка», размещенные на прилегающей к МКД территории, никак специально не оборудованной.
В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами. Порядок определения стоимости снижения Платы за ремонт и содержание установлен пунктами 10 и 11 указанных вышке Правил.
На основании вышеизложенного настоящим требую:
1) Произвести перерасчет Платы за ремонт и содержание в период с 01.06.15 г. по 12.03.16 г. путем ее снижения на стоимость фактически не оказываемых мне услуг «содержание мусоропроводов» и «содержание и использование мусоросборников (контейнерных площадок)» в соответствующие периоды.

2) В соответствии с письмом Вашей организации от 31.12.2015 г. № _____, адресованным собственнику жилого помещения в МКД (квартиры № ____) Фамилия И.О. (если есть такое письмо в ваш адрес, если нет, то можно написать так: В соответствии с письмом Вашей организации от 28.12.2015 г., адресованным собственникам жилого помещения в МКД через Председателя Совета дома ссылка на форум: http://pobeda15.ru/viewtopic.php?f=22&t=139&start=80 , Ваша организация в период с 01.06.2015 г. осуществляла для собственников помещений в МКД расчет платы за коммунальную услугу «отопление» по формуле 3.1 Приложения № 2 к Постановлению Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. от 06.05.2011 г. Расчет размера платы за коммунальную услугу «горячее водоснабжение» осуществлялся Вашей организацией по формуле 1 того же нормативного правового акта.

Вместе с тем МКД по адресу: Московская область, г.Реутов, ул.Победы, д.15, к.1 оборудован индивидуальным тепловым пунктом (ИТП) и данный ИТП относится к общему имуществу собственников помещений в МКД.
Из наличия в многоквартирном доме ИТП следует, что с помощью данного оборудования исполнитель (ООО «УК «ЦС-Сервис») самостоятельно производил в период с 01.06.2015 г. по 12.03.2016 г. коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Система отопления, а также система горячего водоснабжения в МКД являются закрытыми.
На основании п. 54 Постановления № 354 в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса, использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.
При определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулами 20 и 20(1) приложения N 2 к настоящим Правилам.

На основании вышеизложенного настоящим требую:
1) Произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу «отопление», оказывавшуюся мне за период с 01.06.2015 г. по 12.03.2016 г. в соответствии с положениями п. 54 Постановления Правительства РФ № 354 с применением формулы 18 Приложения N 2 к Правилам, утвержденным указанным постановлением.
2) Произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу «горячее водоснабжение», оказывавшуюся мне за период с 01.06.2015 г. по 12.03.2016 г. в соответствии с положениями п. 54 Постановления Правительства РФ № 354 с применением формул 20 и 20 (1) Приложения N 2 к Правилам, утвержденным указанным постановлением.
Излишне уплаченные мною в результате неверно применявшейся Вами в период с 01.06.15 г. по 12.03.16 г. методики определения размера платы за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» денежные средства прошу зачесть в счет оплаты мною имеющейся задолженности, либо возвратить мне.

Также настоящим требую в целях проверки правильности произведенного Вами перерасчета размера платы за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» предоставить мне в письменном виде с оттиском печати ООО «УК «ЦС-Сервис» и за оригинальной подписью руководителя (не факсимиле, как это было ранее) следующие сведения:
1) Сведения о помесячных показаниях прибора учета, фиксирующего объем тепловой энергии, потраченной на производство коммунальной услуги «отопление» с приложением надлежаще заверенных копий документов о соответствии данного прибора учета требованиям Федерального закона РФ от 26.02.2008 г. № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений», либо, при отсутствии в МКД такого прибора учета:
- помесячно сведения о сумме объемов (количества) тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению определенных по показаниям всех индивидуальных приборов учета тепловой энергии которыми оборудованы жилые и нежилые помещения всех потребителей МКД, а также, дополнительно, в случае если за определенный расчетный период Ваша организация не обладала показаниями всех указанных индивидуальных приборов учета:
- сведения о помесячном суммарном объеме тепловой энергии, использованной для оказания услуги «отопление», рассчитанном исходя из нормативов индивидуального потребления тепловой энергии, необходимой для оказания услуги «отопление».

2) Помесячно за период с 01.06.15 г. по 12.03.16 г. сведения об общих объемах коммунального ресурса (тепловой энергии), используемого в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, потребленной в жилых и нежилых помещениях и на общедомовые нужды (общее помесячное потребление МКД тепловой энергии, поставленной ресурсоснабжающей организацией).
При этом требую предоставить мне надлежащим образом заверенные копии документов о соответствии прибора учета тепловой энергии, поставляемой для нужд МКД ресурсоснабжающей организацией, требованиям Федерального закона РФ от 26.02.2008 г. № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений».

3) Помесячно за период с 01.06.15 г. по 12.03.16 г. сведения о суммарном количестве потребленной всеми потребителями МКД услуги «горячее водоснабжение» согласно показаниям индивидуальных приборов учета горячей воды, переданных потребителями МКД.

4) Помесячно за период с 01.06.15 г. по 12.03.16 г. сведения о суммарном количестве потребленной услуги «горячее водоснабжение», рассчитанном Вашей организацией исходя из нормативов индивидуального потребления горячей воды вследствие непредставления потребителями данных о показаниях индивидуальных приборов учета расхода горячей воды.

В случае, если МКД оборудован общедомыми приборами учета количества всей потребляемой горячей воды, требую предоставить мне сведения о помесячном общем потреблении горячей воды в МКД в период с 01.06.15 г. по 12.03.16 г. При этом требую предоставить мне надлежащим образом заверенные копии документов о соответствии таких приборов учета требованиям Федерального закона РФ от 26.02.2008 г. № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений».

Сообщаю Вам также показания моих индивидуальных приборов учета горячей воды и холодной воды по состоянию на «___» ___________ _______ г.:
- номер счетчика ГВ -__________________ – показания по состоянию на «___» ________ _______ г.: ________________
- номер счетчика ХВ-__________________ – показания по состоянию на «___» ________ _______ г.: ________________



Собственник
жилого помещения
(квартиры № ___ ) в МКД _______________ Фамилия И.О.

«12» марта 2016 г.

[Andr]

СТАТУС РАБОТЫ

Генеральному директору
ООО «УК «ЦС-Сервис»
Цурикову Константину Викторовичу
Московская область, г. Реутов, ул. Комсомольская, д. 22
тел. 8-(495)-777-60-00
сайт: http://www.domreutov.ru
e-mail: secretars@yandex.ru
от
Председателя Совета дома
143966, Московская область, город Реутов, ул. Победы, дом 15, корп.1, кв.165

ЗАЯВЛЕНИЕ
об устранении ранее выявленных недостатков по изоляции труб отопления

Уважаемый Константин Викторович!

В марте 2016 года УК «ЦС-Сервис» по жалобам жителей дома были начаты работы по изоляции труб отопления и горячего водоснабжения в тепловых узлах на каждом этаже в доме № 15 корпус 1 по ул. Победы в г. Реутов Московской области.
Проведенным контролем выполнения работ установлено, что по состоянию на 30.10.2016г. работы по изоляции труб отопления и горячего водоснабжения надлежащим образом не выполнены. Контроль со стороны УК «ЦС-Сервис» не проводится.

На основании изложенного, прошу:
1. Провести изоляцию труб отопления и горячего водоснабжения в тепловых узлах на каждом этаже в доме.
2. Приемку работ осуществить с участием представителя Совета дома «Победы 15к1» с соответствующим составлением и подписанием акта.

Приложение:
фото 1 шт.

Председатель Совета дома «Победы 15к1»
30.10.2016г.

[Andr]

Пришел ответ из УК "ЦС-Сервис"
Ответ не соответствует действительности.
Работы по теплоизоляции труб не завершены. Кто-либо из Совета дома не принимал участие в приемке работ.

[Andr]

Главе города Реутов
Юрову Сергею Геннадиевичу
143966, Московская область, город Реутов, улица Ленина, дом 27
Тел.: (495) 528-00-11, факс (495) 791-70-12
E-mail: s.yurov@reutov.net, reutov@reutov.net, info@reutov.net
От
Председателя Совета Дома «Победы д.15, стр.1»
143966, Московская область, город Реутов, улица Победы, дом 15, корп.1

ЖАЛОБА
о не устранении недостатков по теплоизоляции труб отопления и горячего водоснабжения (ГВС)

Уважаемый Сергей Геннадьевич!

В марте 2016 года УК «ЦС-Сервис» по жалобам жителей дома были начаты работы по теплоизоляции труб отопления и горячего водоснабжения в тепловых узлах на каждом этаже в доме № 15 корпус 1 по ул. Победы в г. Реутов Московской области.
С данной проблемой мы обращались лично к Вам в феврале 2016 года
Проведенным членами совета дома контролем выполнения работ установлено, что по состоянию на 30.10.2016 года работы по изоляции труб отопления и горячего водоснабжения надлежащим образом не выполнены. Контроль со стороны УК «ЦС-Сервис» не проводится. Ситуация не изменилась и по состоянию на 28.11.2016 года.
Недостатки советом дома были зафиксированы актом от 30.10.2016г. и информация доведена до руководителя УК «ЦС-Сервис» письмом 30.10.2016г..
УК «ЦС-Сервис» был представлен ответ от 09.11.2016 № 1769 о том, что все работы выполнены ОАО «ГК Центрстрой».
Данное письмо не соответствует действительности. Работы по теплоизоляции труб не выполнены.
Теплоизоляция труб отопления и ГВС от тепловых узлов до каждой квартиры в доме в межквартирных коридорах не делалась вообще.
Приемка качества работ с участием представителя Совета дома «Победы 15к1»УК не проводилась. УК «ЦС-Сервис» работы не контролирует.

На основании изложенного, прошу:
1. Принять меры к устранению недостатков.
2. Обязать ответственных лиц провести изоляцию труб отопления и горячего водоснабжения в тепловых узлах и от тепловых узлов до каждой квартиры в доме на каждом этаже.
3. Обязать ответственных лиц приемку работ осуществить с участием представителя Совета дома «Победы 15к1» с соответствующим составлением и подписанием акта.

Приложение:
1. Копия акта на 4-х листах от 30.10.2016г.
2. Письмо в адрес УК «ЦС-Сервис» от 30.10.2016г.
3. Письмо от УК «ЦС-Сервис» от 09.11.2016 № 1769

Председатель Совета дома «Победы 15к1»
28.11.2016г.

[Andr]

Получен ответ из администрации

"....компания застройщик для минимизации расходов выполнила..."
Не смотря на то, что работы не были выполнены нормально изначально, так на нас еще и экономят!

"...выполнила теплоизоляция трубопроводов тем же материалом K-FLEX, но без защитного алюминизированного слоя который обеспечивает защиту от воздействия ультрафиолетового излучения и механических повреждений (которые в данном случае исключены)."

Температура в теплоузле на 2-ом этаже, где защитный алюминизированный слой есть, в разы ниже, чем во всех тепловых узлах, где этого алюминизированного слоя нет !

[Andr]

Заместителю главы администрации - руководителю управления потребительского рынка
Климову Владимиру Александровичу
143966, Московская область, г.Реутов, ул.Ленина, дом 27
Факс: (495) 791-7012. Тел.: (495) 528-32-32 доб. 142
E-mail: v.klimov@reutov.net
Копия
Главе города Реутов
Юрову Сергею Геннадиевичу
143966, Московская область, город Реутов, улица Ленина, дом 27
Тел.: (495) 528-00-11, факс (495) 791-70-12
E-mail: s.yurov@reutov.net, reutov@reutov.net, info@reutov.net
От
Председателя Совета Дома «Победы д.15, стр.1»
143966, Московская область, город Реутов, улица Победы, дом 15, корп.1

ЖАЛОБА
о не устранении недостатков по теплоизоляции труб отопления и горячего водоснабжения (ГВС)

Уважаемый Владимир Александрович!

На Ваш ответ от 02.12.2016г. о том, что работы по монтажу теплоизоляции трубопроводов центрального отопления и горячего водоснабжения в помещениях тепловых узлов дома выполнены и, что защитное алюминизированное покрытие не требуется сообщаю, что это не соответствует действительности.
Членами Совета Дома 03.12.2016г. комиссионно был произведен замер температуры окружающего воздуха в некоторых тепловых пунктах. Результаты следующие:
• В тепловом пункте на 2 (втором) этаже температура воздуха 32°С.
• В тепловом пункте на 3 (третьем) этаже температура воздуха 36°С.
• В тепловом пункте на 4 (четвертом) этаже температура воздуха 37°С.
• В тепловом пункте на 5 (пятом) этаже температура воздуха 37°С.
• В тепловом пункте на 24 (двадцать четвертом) этаже температура воздуха 38°С.
В соответствии с обязательным приложением №1 (Допустимые нормы температуры, относительной влажности и скорости движения воздуха в обслуживаемой зоне жилых, общественных и административно-бытовых помещений) СНиП 2.04.05-91 (Отопление, вентиляция и кондиционирование) температура в тепловых узлах должна быть не более 28°С в теплый период года и не более 22°С в холодные периоды и переходные условия.
В соответствии с пунктом 6.3. Свода Правил 41-101-95. «Проектирование тепловых пунктов», температура воздуха в рабочей зоне в холодный и переходный периоды года должна быть не более 28 °С, в теплый период года —не более чем на 5 °С выше расчетной температуры наружного воздуха по параметрам А.
При размещении тепловых пунктов в жилых и общественных зданиях следует производить проверочный расчет теплопоступлений из помещения теплового пункта в смежные с ним помещения. В случае превышения в этих помещениях допустимой температуры воздуха следует предусматривать мероприятия по дополнительной теплоизоляции ограждающих конструкций смежных помещений.
В соответствии с пунктом 4.4 раздела 5 (Требования к материалам и конструкциям тепловой изоляции) Свода Правил 61.13330.2012 Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов (актуализированная редакция СНиП 41-03-2003) в состав конструкции тепловой изоляции для поверхностей с положительной температурой в качестве обязательных элементов должны входить: теплоизоляционный слой; покровный слой; элементы крепления.
В соответствии с пунктом 4.65 Свода Правил 41-101-95. «Проектирование тепловых пунктов», для трубопроводов, арматуры, оборудования и фланцевых соединений должна предусматриваться тепловая изоляция, обеспечивающая температуру на поверхности теплоизоляционной конструкции, расположенной в рабочей или обслуживаемой зоне помещения, для теплоносителей с температурой выше 100 °С - не более 45 °С, а с температурой ниже 100 °С - не более 35 °С (при температуре воздуха помещения 25 °С).

В своем ответе Вы так же пишете, что работы по теплоизоляции производились компанией застройщиком ОАО «ГК «Центрстрой», в то время, когда застройщиком дома является ООО «Континент».
Не понятно, на каком основании все работы по устранению недоделок, допущенных ООО «Континент» выполняются ОАО «ГК «Центрстрой»? Имеются какие-то документы, позволяющие ОАО «ГК «Центрстрой» выполнять эти работы?
На данный вопрос собственников жилья дома в адрес ООО «Континет», ОАО «ГК «Центрстрой» и ООО «УК ЦС-Сервис» ответа не получено.

На основании изложенного, прошу:
1. Принять меры к застройщику ООО «Континент» и обязать ответственных лиц устранить недостатки в системе отопления и горячего водоснабжения в доме с целью приведения температуры в тепловых узлах и межквартирных коридорах в соответствие с нормами и правилами.
2. Обязать ответственных лиц приемку всех работ осуществить с участием представителей Совета дома «Победы 15к1» с соответствующим составлением и подписанием акта.
3. Сообщить, на каком основании (на основании какого документа) все работы по устранению недоделок, допущенных застройщиком ООО «Континент» выполняются ОАО «ГК «Центрстрой»? Прошу предоставить копию соответствующего документа.

Приложение:
Копия акта от 03.12.2016г. с фото

Председатель Совета дома «Победы 15к1»
03.12.2016г.

[Andr]

В начале декабря были произведены замеры температуры воздуха в МОП дома. Результаты в акте ниже.

Экз. № ____

АКТ

Московская область, г. Реутов «09» декабря 2016г.
ул. Победы, дом 15, корп.1

Комиссия в составе:
Председателя Совета дома «Победы15к1 ___________
Представителей управляющей компании ООО «УК «ЦС-Сервис»: мастера МОП ____________, мастера общестроительных работ _______________
в период времени с 16 ч. 00 мин. по 20 ч. 00 мин. «09» декабря 2016г. произвела осмотр общего имущества собственников жилья в местах общего пользования (МОП) многоквартирного дома по адресу: Московская область, город Реутов, ул. Победы, дом 15, корп.1.
В ходе осмотра осуществлялось: измерение температуры окружающего воздуха в МОП с помощью бытового термометра и фотосьемка.
При осмотре были выявлены и зафиксированы следующие факты:

Мусоропровод
В мусорокамере шибер мусоропровода внутри находится в грязном состоянии (имеется мусор, пыль). Приемные клапаны мусоропровода на 5 (пятом), 8 (восьмом) и 10 (десятом) этажах в пыли, в следах цементного раствора и краски.

1 Этаж
Перед входом в подъезд трос для удержания двери в открытом состоянии требует ремонта. На первом этаже, в тамбуре между первой и второй входной дверью температура окружающего воздуха составила 9°С. В тамбуре на стенах имеются разные пятна и полосы черного цвета, возле дверей отслоение штукатурки, углы имеют сколы. Возле электрической кнопки открытия двери следы потертости и темные масляные пятна. Первая входная дверь в подъезд дома сильно скрипит, имеется не герметичность уплотнителя, в щели дует ветер (сквозняк) со звуковым эффектом. Малая створка второй тамбурной двери не имеет нормального крепления к полу, имеет люфт. Обе створки дверей имеют сколы внизу. Перед стойкой консьержей температура окружающего воздуха составила 20°С.
В холле первого этажа углы стен имеют сколы, пятна потертости.

Лифтовой холл, кабины лифтов.
Облицовка дверной коробки прохода в лифтовой холл имеет деформации, отслоение облицовочного материала, сколы на углах, грязные места у основания (до 10 см. от пола).
В кабинах лифтов не работает кнопка вентиляции, отсутствуют элементы поручней, некоторые панели во всех кабинах лифтов имеют механические отверстия. Полозья лифтовых дверей внизу замусорены.

2 Этаж
На втором этаже, в коридоре где находится мусоропровод, перед переходным балконом температура окружающего воздуха 11°С.
Дверь между коридором мусоропровода и переходным балконом имеет не плотное прилегание к дверной коробке, не отрегулирован замок, собачка замка западает, дверь не закрывается самостоятельно, требуется применить усилие. Однако в закрытом состоянии в щели между дверью и дверной коробкой дует ветер (сквозняк) со звуковым эффектом.
На стене теплового узла (теплового пункта) имеется трещина, есть следы протечки.
Стены межквартирного коридора имеют царапины, сколы на углах.
Открыты двери ниш электросчетчиков, шкафов электрооборудования и ниш со слаботочной электропроводкой. Доступ свободный. Отсутствует финишное половое покрытие в нишах со слаботочной электропроводкой.
Слева от входа в тепловой узел отсутствует часть плинтуса.

3 Этаж
На третьем этаже, в коридоре где находится мусоропровод, перед переходным балконом температура окружающего воздуха 11°С.
Доводчик двери между пожарной лестницей и переходным балконом задевает верхний дверной откос из-за чего поврежден слой штукатурки. Замок двери требует регулировки.
Дверь между коридором мусоропровода и переходным балконом имеет не плотное прилегание к дверной коробке, не отрегулирован замок, дверь не закрывается самостоятельно, требуется применить усилие. Однако в закрытом состоянии в щели между дверью и дверной коробкой дует ветер (сквозняк) со звуковым эффектом.
Стены межквартирного коридора имеют царапины, сколы на углах.
Открыты двери ниш электросчетчиков, шкафов электрооборудования и ниш со слаботочной электропроводкой. Доступ свободный. Отсутствует финишное половое покрытие в нишах со слаботочной электропроводкой.
Место возле мусоропровода захламлено строительными материалами. Не горит два светильника в коридоре мусоропровода.

4 Этаж
На четвертом этаже, в коридоре где находится мусоропровод, перед переходным балконом температура окружающего воздуха составила 18°С.
Доводчик двери между пожарной лестницей и переходным балконом задевает верхний дверной откос из-за чего поврежден слой штукатурки. Замок двери требует регулировки.
Дверь между коридором мусоропровода и переходным балконом имеет не плотное прилегание к дверной коробке, не отрегулирован замок, дверь не закрывается самостоятельно, требуется применить усилие. Однако в закрытом состоянии в щели между дверью и дверной коробкой дует ветер (сквозняк) со звуковым эффектом.
Стены межквартирного коридора имеют царапины, сколы на углах.
Открыты двери ниш электросчетчиков, шкафов электрооборудования и ниш со слаботочной электропроводкой. Замки сломаны. Доступ свободный. Отсутствует финишное половое покрытие в нишах со слаботочной электропроводкой.

5 Этаж
На пятом этаже, в коридоре где находится мусоропровод, перед переходным балконом температура окружающего воздуха 15°С.
Доводчик двери между пожарной лестницей и переходным балконом задевает верхний дверной откос из-за чего поврежден слой штукатурки. Замок двери требует регулировки.
Дверь между коридором мусоропровода и переходным балконом имеет не плотное прилегание к дверной коробке, не отрегулирован замок, дверь не закрывается самостоятельно, требуется применить усилие. Однако в закрытом состоянии в щели между дверью и дверной коробкой дует ветер (сквозняк) со звуковым эффектом.
Стены межквартирного коридора имеют царапины, сколы на углах.
Открыты двери нишей электросчетчиков и шкафов электрооборудования. Замки сломаны. Доступ свободный. Отсутствует финишное половое покрытие в нишах со слаботочной электропроводкой.

6 Этаж
На шестом этаже, в коридоре где находится мусоропровод, перед переходным балконом температура окружающего воздуха составила 15°С.
Доводчик двери между пожарной лестницей и переходным балконом сильно задевает верхний дверной откос из-за чего поврежден слой штукатурки. Дверь закрывается плохо. Замок двери требует регулировки.
Дверь между коридором мусоропровода и переходным балконом имеет не плотное прилегание к дверной коробке, не отрегулирован замок, дверь не закрывается самостоятельно, требуется применить усилие. Однако в закрытом состоянии в щели между дверью и дверной коробкой дует ветер (сквозняк) со звуковым эффектом.
Стены межквартирного коридора имеют царапины, сколы на углах. На стене теплового узла имеется трещина, есть следы протечки.
Плафоны освещения в коридоре мусоропровода с не убранными насекомыми.
Открыты двери ниш электросчетчиков, шкафов электрооборудования и ниш со слаботочной электропроводкой. Замки сломаны. Доступ свободный. Отсутствует финишное половое покрытие в нишах со слаботочной электропроводкой. Не горит два светильника в коридоре мусоропровода.

7 Этаж
На седьмом этаже, в коридоре где находится мусоропровод, перед переходным балконом температура окружающего воздуха составила 17°С.
Доводчик двери между пожарной лестницей и переходным балконом сильно задевает верхний дверной откос из-за чего поврежден слой штукатурки. Дверь закрывается плохо. Замок двери требует регулировки.
Дверь между коридором мусоропровода и переходным балконом имеет не плотное прилегание к дверной коробке, не отрегулирован замок, дверь не закрывается самостоятельно, требуется применить усилие. Однако в закрытом состоянии в щели между дверью и дверной коробкой дует ветер (сквозняк) со звуковым эффектом.
Стены межквартирного коридора имеют царапины, сколы на углах. Открыты двери ниш электросчетчиков, шкафов электрооборудования и ниш со слаботочной электропроводкой. Замки сломаны. Доступ свободный. Отсутствует финишное половое покрытие в нишах со слаботочной электропроводкой. Не горит два светильника в коридоре мусоропровода.
В межквартирном коридоре велосипеды, прикрепленные к стене оставляют черные следы от шин.

8 Этаж
На восьмом этаже, в коридоре где находится мусоропровод, перед переходным балконом температура окружающего воздуха составила 16°С.
Доводчик двери между пожарной лестницей и переходным балконом сильно задевает верхний дверной откос из-за чего поврежден слой штукатурки. Дверь закрывается плохо. Замок двери требует регулировки.
Дверь между коридором мусоропровода и переходным балконом имеет не плотное прилегание к дверной коробке, не отрегулирован замок, дверь не закрывается самостоятельно, требуется применить усилие. Однако в закрытом состоянии в щели между дверью и дверной коробкой дует ветер (сквозняк) со звуковым эффектом.
Стены межквартирного коридора имеют царапины, сколы на углах. Открыты двери ниш электросчетчиков, шкафов электрооборудования и ниш со слаботочной электропроводкой. Замки сломаны. Доступ свободный. Отсутствует финишное половое покрытие в нишах со слаботочной электропроводкой. Место возле мусоропровода захламлено строительным мусором и строительными материалами. Приемный клапан мусоропровода в пыли, грязный.


9 Этаж
На девятом этаже, в коридоре где находится мусоропровод, перед переходным балконом температура окружающего воздуха составила 14°С.
На переходном балконе возле двери на пожарную лестницу имеется наледь (возможно наледь образовалась из-за влаги, поступившей из кондиционера).
Доводчик двери между пожарной лестницей и переходным балконом задевает верхний дверной откос из-за чего поврежден слой штукатурки. Дверь закрывается плохо. Замок двери требует регулировки.
Дверь между коридором мусоропровода и переходным балконом имеет не плотное прилегание к дверной коробке, не отрегулирован замок, дверь не закрывается самостоятельно, требуется применить усилие. Однако в закрытом состоянии в щели между дверью и дверной коробкой дует ветер (сквозняк) со звуковым эффектом.
Стены межквартирного коридора имеют царапины, сколы на углах. Открыты двери ниш электросчетчиков, шкафов электрооборудования и ниш со слаботочной электропроводкой. Замки сломаны. Доступ свободный. Отсутствует финишное половое покрытие в нишах со слаботочной электропроводкой.

10 Этаж
На десятом этаже, в коридоре где находится мусоропровод, перед переходным балконом температура окружающего воздуха составила 15°С.
Доводчик двери между пожарной лестницей и переходным балконом задевает верхний дверной откос из-за чего поврежден слой штукатурки. Дверь закрывается плохо. Замок двери требует регулировки.
Дверь между коридором мусоропровода и переходным балконом имеет не плотное прилегание к дверной коробке, не отрегулирован замок, дверь не закрывается самостоятельно, требуется применить усилие. Однако в закрытом состоянии в щели между дверью и дверной коробкой дует ветер (сквозняк) со звуковым эффектом.
Стены межквартирного коридора имеют царапины, сколы на углах. Открыты двери ниш электросчетчиков, шкафов электрооборудования и ниш со слаботочной электропроводкой. Замки сломаны. Доступ свободный. Отсутствует финишное половое покрытие в нишах со слаботочной электропроводкой. Приемный клапан мусоропровода в пыли, грязный.
На переходном балконе установлен большой кондиционер на уровне роста человека, что может создавать трудности при эвакуации при пожаре. Порог двери на пожарную лестницу в сторону центра «Клен» поврежден. Имеется отслоение покрытия.

11 Этаж
На одиннадцатом этаже, в коридоре где находится мусоропровод, перед переходным балконом температура окружающего воздуха составила 16°С.
Доводчик двери между пожарной лестницей и переходным балконом задевает верхний дверной откос из-за чего поврежден слой штукатурки. Дверь закрывается плохо. Замок двери требует регулировки.
Дверь между коридором мусоропровода и переходным балконом имеет не плотное прилегание к дверной коробке, не отрегулирован замок, дверь не закрывается самостоятельно, требуется применить усилие. Однако в закрытом состоянии в щели между дверью и дверной коробкой дует ветер (сквозняк) со звуковым эффектом.
Стены межквартирного коридора имеют царапины, сколы на углах. Открыты двери ниш электросчетчиков, шкафов электрооборудования и ниш со слаботочной электропроводкой. Замки сломаны. Доступ свободный. Отсутствует финишное половое покрытие в нишах со слаботочной электропроводкой. Порог двери на пожарную лестницу в сторону центра «Клен» поврежден. Имеется отслоение покрытия. Открыт шкаф пожарного гидранта.

12 Этаж
На двенадцатом этаже, в коридоре где находится мусоропровод, перед переходным балконом температура окружающего воздуха составила 17°С.
Доводчик двери между пожарной лестницей и переходным балконом задевает верхний дверной откос из-за чего поврежден слой штукатурки. Дверь закрывается плохо. Замок двери требует регулировки.
Дверь между коридором мусоропровода и переходным балконом имеет не плотное прилегание к дверной коробке, не отрегулирован замок, дверь не закрывается самостоятельно, требуется применить усилие. Однако в закрытом состоянии в щели между дверью и дверной коробкой дует ветер (сквозняк) со звуковым эффектом.
Стены межквартирного коридора имеют царапины, сколы на углах. Открыты двери ниш электросчетчиков, шкафов электрооборудования и ниш со слаботочной электропроводкой. Замки сломаны. Доступ свободный. Отсутствует финишное половое покрытие в нишах со слаботочной электропроводкой.
На стене в коридоре мусоропровода возле трубы отопления следы от сварочных работ. Панель кнопки вызова лифта не закрывает полностью отверстие в стене при ее креплении.

13 Этаж
На тринадцатом этаже, в коридоре где находится мусоропровод, перед переходным балконом температура окружающего воздуха составила 18°С.
Доводчик двери между пожарной лестницей и переходным балконом задевает верхний дверной откос из-за чего поврежден слой штукатурки. Дверь закрывается плохо. Замок двери требует регулировки.
Дверь между коридором мусоропровода и переходным балконом имеет не плотное прилегание к дверной коробке, не отрегулирован замок, дверь не закрывается самостоятельно, требуется применить усилие. Однако в закрытом состоянии в щели между дверью и дверной коробкой дует ветер (сквозняк) со звуковым эффектом.
Стены межквартирного коридора имеют царапины, сколы на углах. Открыты двери ниш электросчетчиков, шкафов электрооборудования и ниш со слаботочной электропроводкой. Замки сломаны. Доступ свободный. Отсутствует финишное половое покрытие в нишах со слаботочной электропроводкой.

14 Этаж
На четырнадцатом этаже, в коридоре где находится мусоропровод, перед переходным балконом температура окружающего воздуха составила 18°С.
Доводчик двери между пожарной лестницей и переходным балконом задевает верхний дверной откос из-за чего поврежден слой штукатурки. Дверь закрывается плохо. Замок двери требует регулировки.
Дверь между коридором мусоропровода и переходным балконом имеет не плотное прилегание к дверной коробке, не отрегулирован замок, дверь не закрывается самостоятельно, требуется применить усилие. Однако в закрытом состоянии в щели между дверью и дверной коробкой дует ветер (сквозняк) со звуковым эффектом.
Стены межквартирного коридора имеют царапины, сколы на углах. Открыты двери ниш электросчетчиков, шкафов электрооборудования и ниш со слаботочной электропроводкой. Замки сломаны. Доступ свободный. Отсутствует финишное половое покрытие в нишах со слаботочной электропроводкой. Отсутствует оргстекло в двери выхода в коридор мусоропровода. Поломана дверная ручка ниши слаботочной электропроводки.

15 Этаж
На пятнадцатом этаже, в коридоре где находится мусоропровод, перед переходным балконом температура окружающего воздуха составила 17°С.
Доводчик двери между пожарной лестницей и переходным балконом задевает верхний дверной откос из-за чего поврежден слой штукатурки. Дверь закрывается плохо. Замок двери требует регулировки.
Дверь между коридором мусоропровода и переходным балконом имеет не плотное прилегание к дверной коробке, не отрегулирован замок, дверь не закрывается самостоятельно, требуется применить усилие. Однако в закрытом состоянии в щели между дверью и дверной коробкой дует ветер (сквозняк) со звуковым эффектом.
Стены межквартирного коридора имеют царапины, сколы на углах. Открыты двери ниш электросчетчиков, шкафов электрооборудования и ниш со слаботочной электропроводкой. Замки сломаны. Доступ свободный. Отсутствует финишное половое покрытие в нишах со слаботочной электропроводкой.

16 Этаж
На шестнадцатом этаже, в коридоре где находится мусоропровод, перед переходным балконом температура окружающего воздуха составила 18°С.
Доводчик двери между пожарной лестницей и переходным балконом задевает верхний дверной откос из-за чего поврежден слой штукатурки. Дверь закрывается плохо. Замок двери требует регулировки.
Дверь между коридором мусоропровода и переходным балконом имеет не плотное прилегание к дверной коробке, не отрегулирован замок, дверь не закрывается самостоятельно, требуется применить усилие. Однако в закрытом состоянии в щели между дверью и дверной коробкой дует ветер (сквозняк) со звуковым эффектом.
Стены межквартирного коридора имеют царапины, сколы на углах. Открыты двери ниш электросчетчиков, шкафов электрооборудования и ниш со слаботочной электропроводкой. Замки сломаны. Доступ свободный. Отсутствует финишное половое покрытие в нишах со слаботочной электропроводкой.

17 Этаж
На семнадцатом этаже, в коридоре где находится мусоропровод, перед переходным балконом температура окружающего воздуха составила 20°С.
Доводчик двери между пожарной лестницей и переходным балконом задевает верхний дверной откос из-за чего поврежден слой штукатурки. Дверь закрывается плохо. Замок двери требует регулировки.
Дверь между коридором мусоропровода и переходным балконом имеет не плотное прилегание к дверной коробке, не отрегулирован замок, дверь не закрывается самостоятельно, требуется применить усилие. Однако в закрытом состоянии в щели между дверью и дверной коробкой дует ветер (сквозняк) со звуковым эффектом.
Стены межквартирного коридора имеют царапины, сколы на углах. Открыты двери ниш электросчетчиков, шкафов электрооборудования и ниш со слаботочной электропроводкой. Замки сломаны. Доступ свободный. Отсутствует финишное половое покрытие в нишах со слаботочной электропроводкой.
На стене теплового узла (теплового пункта) имеется трещина, есть следы протечки.
Место возле мусоропровода захламлено строительным мусором и строительными материалами.

18 Этаж
На восемнадцатом этаже, в коридоре где находится мусоропровод, перед переходным балконом температура окружающего воздуха составила 22°С.
Доводчик двери между пожарной лестницей и переходным балконом задевает верхний дверной откос из-за чего поврежден слой штукатурки. Дверь закрывается плохо. Замок двери требует регулировки.
Дверь между коридором мусоропровода и переходным балконом имеет не плотное прилегание к дверной коробке, не отрегулирован замок, дверь не закрывается самостоятельно, требуется применить усилие. Однако в закрытом состоянии в щели между дверью и дверной коробкой дует ветер (сквозняк) со звуковым эффектом.
Стены межквартирного коридора имеют царапины, сколы на углах. Открыты двери ниш электросчетчиков, шкафов электрооборудования и ниш со слаботочной электропроводкой. Замки сломаны. Доступ свободный. Отсутствует финишное половое покрытие в нишах со слаботочной электропроводкой.

19 Этаж
На девятнадцатом этаже, в коридоре где находится мусоропровод, перед переходным балконом температура окружающего воздуха составила 17°С.
Доводчик двери между пожарной лестницей и переходным балконом задевает верхний дверной откос из-за чего поврежден слой штукатурки. Дверь закрывается плохо. Замок двери требует регулировки.
Дверь между коридором мусоропровода и переходным балконом имеет не плотное прилегание к дверной коробке, не отрегулирован замок, дверь не закрывается самостоятельно, требуется применить усилие. Однако в закрытом состоянии в щели между дверью и дверной коробкой дует ветер (сквозняк) со звуковым эффектом.
Стены межквартирного коридора имеют царапины, сколы на углах. Открыты двери ниш электросчетчиков, шкафов электрооборудования и ниш со слаботочной электропроводкой. Замки сломаны. Доступ свободный. Отсутствует финишное половое покрытие в нишах со слаботочной электропроводкой.
Рама клапана пожарной вентиляции не плотно закреплена к стене.
В коридоре где находится мусоропровод произведен монтаж вентиляции по потолку. Возле батареи имеется повреждение стены с отслоением штукатурного слоя.

20 Этаж
На двадцатом этаже, в коридоре где находится мусоропровод, перед переходным балконом температура окружающего воздуха составила 18°С.
Доводчик двери между пожарной лестницей и переходным балконом задевает верхний дверной откос из-за чего поврежден слой штукатурки. Дверь закрывается плохо. Замок двери требует регулировки.
Дверь между коридором мусоропровода и переходным балконом имеет не плотное прилегание к дверной коробке, не отрегулирован замок, дверь не закрывается самостоятельно, требуется применить усилие. Однако в закрытом состоянии в щели между дверью и дверной коробкой дует ветер (сквозняк) со звуковым эффектом.
Стены межквартирного коридора имеют царапины, сколы на углах. Открыты двери ниш электросчетчиков, шкафов электрооборудования и ниш со слаботочной электропроводкой. Замки сломаны. Доступ свободный. Отсутствует финишное половое покрытие в нишах со слаботочной электропроводкой.
Место возле мусоропровода захламлено строительным мусором и строительными материалами. На 20 этаже на переходном балконе установлен кондиционер на уровне среднего роста человека, что что может создавать трудности при эвакуации при пожаре

21 Этаж
На двадцатом первом этаже, в коридоре где находится мусоропровод, перед переходным балконом температура окружающего воздуха составила 23°С.
Доводчик двери между пожарной лестницей и переходным балконом задевает верхний дверной откос из-за чего поврежден слой штукатурки. Дверь закрывается плохо. Замок двери требует регулировки.
Дверь между коридором мусоропровода и переходным балконом имеет не плотное прилегание к дверной коробке, не отрегулирован замок, дверь не закрывается самостоятельно, требуется применить усилие. Однако в закрытом состоянии в щели между дверью и дверной коробкой дует ветер (сквозняк) со звуковым эффектом.
Стены межквартирного коридора имеют царапины, сколы на углах. Открыты двери ниш электросчетчиков, шкафов электрооборудования и ниш со слаботочной электропроводкой. Замки сломаны. Доступ свободный. Отсутствует финишное половое покрытие в нишах со слаботочной электропроводкой.
Рама клапана пожарной вентиляции не плотно закреплена к стене.

22 Этаж
На двадцатом втором этаже, в коридоре где находится мусоропровод, перед переходным балконом температура окружающего воздуха составила 20°С.
Доводчик двери между пожарной лестницей и переходным балконом задевает верхний дверной откос из-за чего поврежден слой штукатурки. Дверь закрывается плохо. Замок двери требует регулировки.
Дверь между коридором мусоропровода и переходным балконом имеет не плотное прилегание к дверной коробке, не отрегулирован замок, дверь не закрывается самостоятельно, требуется применить усилие. Однако в закрытом состоянии в щели между дверью и дверной коробкой дует ветер (сквозняк) со звуковым эффектом.
Стены межквартирного коридора имеют царапины, сколы на углах. Открыты двери ниш электросчетчиков, шкафов электрооборудования и ниш со слаботочной электропроводкой. Замки сломаны. Доступ свободный. Отсутствует финишное половое покрытие в нишах со слаботочной электропроводкой. Вентиляционная решетка над входом в коридор мусоропровода закреплена не качественно. Отверстие под решетку больше самой решетки. В левом верхнем углу видна штукатурка.

23 Этаж
На двадцатом третьем этаже, в коридоре где находится мусоропровод, перед переходным балконом температура окружающего воздуха составила 21°С.
Доводчик двери между пожарной лестницей и переходным балконом задевает верхний дверной откос из-за чего поврежден слой штукатурки. Дверь закрывается плохо. Замок двери требует регулировки.
Стены межквартирного коридора имеют царапины, сколы на углах. Открыты двери ниш электросчетчиков, шкафов электрооборудования и ниш со слаботочной электропроводкой. Замки сломаны. Доступ свободный. Отсутствует финишное половое покрытие в нишах со слаботочной электропроводкой. Порог двери на пожарную лестницу в сторону центра «Клен» поврежден. Имеется отслоение покрытия.

24 Этаж
На двадцатом четвертом этаже, в коридоре где находится мусоропровод, перед переходным балконом температура окружающего воздуха составила 22°С.
Доводчик двери между пожарной лестницей и переходным балконом задевает верхний дверной откос из-за чего поврежден слой штукатурки. Дверь закрывается плохо. Замок двери требует регулировки.
Дверь между коридором мусоропровода и переходным балконом имеет не плотное прилегание к дверной коробке, не отрегулирован замок, дверь не закрывается самостоятельно, требуется применить усилие. Однако в закрытом состоянии в щели между дверью и дверной коробкой дует ветер (сквозняк) со звуковым эффектом.
Стены межквартирного коридора имеют царапины, сколы на углах. Открыты двери ниш электросчетчиков, шкафов электрооборудования и ниш со слаботочной электропроводкой. Замки сломаны. Доступ свободный. Отсутствует финишное половое покрытие в нишах со слаботочной электропроводкой.

25 Этаж
На двадцатом пятом этаже, в коридоре где находится мусоропровод, перед переходным балконом температура окружающего воздуха составила 19°С.
Доводчик двери между пожарной лестницей и переходным балконом задевает верхний дверной откос из-за чего поврежден слой штукатурки. Дверь закрывается плохо. Замок двери требует регулировки.
Дверь между коридором мусоропровода и переходным балконом имеет не плотное прилегание к дверной коробке, не отрегулирован замок, дверь не закрывается самостоятельно, требуется применить усилие. Однако в закрытом состоянии в щели между дверью и дверной коробкой дует ветер (сквозняк) со звуковым эффектом.
Стены межквартирного коридора имеют царапины, сколы на углах. Открыты двери ниш электросчетчиков, шкафов электрооборудования и ниш со слаботочной электропроводкой. Замки сломаны. Доступ свободный. Отсутствует финишное половое покрытие в нишах со слаботочной электропроводкой.

26 технический этаж
На двадцать шестом, техническом этаже на полу отсутствует финишное покрытие. Имеется участки с проводами на полу. Провода электропроводки провисают в дверных проемах. Имеется пыль и не убранный мусор на этаже. Электрики или монтажники интернета не убирают после работы за собой провода.

27 технический этаж
На двадцать седьмом этаже имеются следы плесени и отслоения покрасочного покрытия справа от входной двери. Следы краски возле номера этажа «27». На этаже на полу отсутствует финишное покрытие. Видна арматура в месте нахождения мусоропровода.

Пожарные лестницы
Стены пожарных лестниц на всех этажах имеют повреждения покрасочного покрытия и штукатурки. На втором, и на двадцать первом этаже имеются надписи и брызги грязи на стенах. На пятнадцатом этаже пожарной лестницы со стороны центра «Клен» открыт клапан пожарной вентиляции. Номера этажей на лестнице в большинстве своем размазаны, так как нанесены краской, которая разбавляется водой. На двадцать пятом этаже пожарной лестницы со стороны центра «Клен» лежит строительный пеноблок, пол лестницы и все перила в пыли. На пожарной лестнице со стороны центра «Клен» установлены три кондиционера, что может создавать трудности при эвакуации при пожаре.
На пожарной лестничной клетке 20 этажа стена со следами отслоившейся штукатурки из-за воздействия изнутри.

Ниши электросчетчиков со шкафами электрооборудования и ниши со слаботочной электропроводкой.
Практически все двери ниш открыты. В ряде мест сломаны замки. Имеется свободный доступ к проводам и оборудованию повышенной опасности. В нишах со слаботочной электропроводкой отсутствует финишное половое покрытие. На нескольких дверях шкафов с электрооборудованием отсутствуют таблички с порядком доступа в эти шкафы. Многие двери имеют следы механических повреждений.

Переходные балконы
На всех переходных балконах в доме отсутствует плитка в месте отверстия для слива талой и дождевой воды. Отсутствуют перила на балконе. Стены переходных балконов местами грязные. Имеют различные подтеки. Местами имеются следы, брызги цементного раствора. Плафоны освещения не очищены от насекомых.
На девятом этаже на переходном балконе возле двери на пожарную лестницу имеется наледь. Возможно влага поступала из кондиционера, у которого отсутствует отвод конденсатной влаги. На переходном балконе 10 этажа установлен большой кондиционер на уровне роста человека, что может создавать трудности при эвакуации при чрезвычайных ситуациях. На 20 этаже на переходном балконе установлен кондиционер на уровне среднего роста человека, что что может создавать трудности при эвакуации при чрезвычайных ситуациях.
При монтаже кондиционеров имеются места на стенах балкона с разрушением облицовочного слоя.

Подвальные помещения
В помещении индивидуального теплового пункта (ИТП) отсутствует одна дверь, что создает возможность свободного доступа людей к оборудованию повышенной опасности.
В ИТП нарушена изоляция одной из труб. Щиты с электрооборудованием не закрываются, имеется доступ. Стены в помещении ИТП местами забрызганы цементным раствором или веществом темного цвета. Имеются сколы на углах. Имеется пыль на оборудовании ИТП.
В других подвальных помещениях имеется не убранный мусор. В одной двери отсутствует врезной замок с ручкой. На полу отсутствует финишное покрытие. В ряде мест имеются кучи застывшего цементного раствора и вздутое половое покрытие. Имеются не закрытые электрощиты. У одного из электрощитов деформирована дверца. Имеется паутина в углах. В провода слаботочной электропроводки находятся снаружи укладочного короба в беспорядке.

К Акту прилагаются: фотографии с подписями членов комиссии (или их электронные файлы) в количестве 262 (двести шестьдесят два) штук.

Подписи:

Фамилия инициалы должность подпись
Председатель совета дома
Мастер МОП
Мастер ОСР


Вчера пришел ответ из Роспотребнадзора на жалобу.