neosy писал(а):Все пишут о перепланировке через согласование "проекта".
По закону, если нет изменений, затрагивающих несущую конструкцию, то можно согласовывать через "эскиз". По идее этот способ дешевле и проще.
Кто-нибудь изучал данный вопрос? Возможно согласовать по эскизу в Реутово?
Примеры эскизов и ограничения можно увидеть тут:
http://www.pereplanirovkamos.ru/perepla ... skizu.html
Если я правильно понял, то перепланировка по эскизу возможна только в Москве, т.к. есть соответствующее постановление правительства Москвы.
В Реутове есть свое постановление:
http://www.mobti.ru/dokumenti/normativn ... -po-razrab.
В нем объясняется что считается перепланировкой, а что - переустройством.
Код: Выделить всё
1.3. Перепланировка жилых и нежилых помещений в жилых домах представляет собой:
- перенос и устройство дверных проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные) (по эскизу);
- расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений (в существующих габаритах квартиры) (по проекту);
- объединение кухонь с вспомогательными и жилыми помещениями без переноса газо-, электро-, сантехнического оборудования и инженерных коммуникаций (по проекту);
- ликвидацию встроенных шкафов и кладовок (по эскизу);
- устройство вновь или переоборудование существующих тамбуров в нежилых помещениях (по проекту);
- разборку (полную, частичную) ненесущих перегородок, исключая межквартирные (по эскизу);
- устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках при объединении помещений (по проекту);
- устройство внутренних лестниц (по проекту);
- заделку дверных проемов в перегородках и несущих стенах (по проекту);
- устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия (по проекту);
- создание (в нежилых помещениях на первых этажах) входов, изменение входов и тамбуров с устройством крылец (лестниц в цокольные и подвальные помещения), не предусматривающее присоединение (занятие) дополнительного земельного участка (по проекту);
- изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий (по проекту).
Так же в нем есть перечень изменений, на которые не нужен проект:
Код: Выделить всё
2.2. Виды работ по переустройству и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений, не требующих проекта:
- перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь, перестановка газовых и электрических плит;
- ликвидация или возведение встроенных шкафов из легких строительных материалов (гипсокартон и т.п.);
- возведение перегородки внутри жилой комнаты для устройства изолированного прохода из коридора в кухню в 5-этажных жилых домах при условии ширины прохода не менее 85 сантиметров и применения легких строительных материалов (гипсокартон и т.п.);
- перенос перегородки (длинной не более 1,5 м с имеющимся дверным проемом) вдоль границ существующих стен при условии применения легких строительных материалов (гипсокартон и т.п.).
Список необходимых документов, а также регламент подачи документов и оказания муниципальной услуги по согласованию перепланировки есть на сайте администрации города:
http://www.reutov.net/munuslugi/uslugi/ ... ?id_4=2837.
Как раз сейчас занимаюсь изучением этих документов. Из того что уже уяснил:
1. Если по закону - то сначала согласование перепланировки, потом уже проведение работ.
2. Подавать на согласование может только собственник помещения
3. Нигде не нашел пункта, который требует от нас согласовывать перепланировку с застройщиком, возможно плохо искал.
4. Проект перепланировки должна делать организация, имеющая свидетельство о допуске к работам.
И вот что еще интересно, МО БТИ оказывает услуги по сбору документов и сопровождению процедуры согласования:
http://www.mobti.ru/voprosi/31
5. В случае ипотеки, нужно еще будет согласовывать все с банком.
и т.д.) и её дальнейшее согласование с БТИ (процедура, экономия времени, хитрости и тонкости этого процесса).
)) довольно смутно представляет этот процесс в целом и готов, как говориться, с лету его делать).
