Квартплата и все с нею связанное

Sumrak · Сообщение **Sumrak** » 04 ноя 2015, 13:59

Получили квитанцию по квартплате. Хотелось узнать, всем выставили счет за отопление? Точно в октябре ни разу батареи не включали, откуда вдруг расход на индивидуальное потребление? Причем если брать по показаниям счетчика - получается 0,6 Гкал, к оплате выставили 0,73 Гкал...

Иван · Сообщение **Иван** » 04 ноя 2015, 22:08

Получил, выставили 0,3999 (батареи всегда были открыты на 30%-50%). Кстати, раньше не до конца открытые батареи не шумели, а сейчас стали шуметь..

Вот что обратило на себя внимание в квиточке:

- при чем тут опять "Центрстрой"?

Маруся

Sumrak писал(а):Получили квитанцию по квартплате. Хотелось узнать, всем выставили счет за отопление? Точно в октябре ни разу батареи не включали, откуда вдруг расход на индивидуальное потребление? Причем если брать по показаниям счетчика - получается 0,6 Гкал, к оплате выставили 0,73 Гкал...

Я скажу больше, у меня вообще они выключены с прошлого года еще, и счет за отопление действительно пришел!
Буду звонить узнавать, за что платим опять!

Sumrak · Сообщение **Sumrak** » 05 ноя 2015, 16:12

Сегодня приходил слесарь, проверяли счетчик. Неправильно сняли показания в УК. Пойду делать перерасчет...

Dorofeeva Svetlana

Подскажите, как/где платить кварт.плату без начисления процентов (кроме бухгалтерии УК)?
Заранее благодарю.

neosy · Сообщение **neosy** » 09 ноя 2015, 09:52

AnSer писал(а):
Катя писал(а):Друзья, добрый день. В подмосковье уже все давно смирились с платами за капитальный ремонт. Москвичи только сейчас начали бунтовать. Как выяснилось, что в новостройках вообще не имеют взимать за это деньги. Здесь интересная статья на эту тему, как избежать оплаты официально. http://stilett-1.livejournal.com/315566.html
Что скажете? Интересно мнение знающих....или кто-то уже может писал какие-то заявления по этому поводу?
Не совсем смирились и не везде. Знаю что в Балашихе вычитают эту сумму из платежки и оплачивают все остальное.
Думаю со следующего месяца делать так же. Если даже прижмут (хотя не понятно кто это должен и будет делать....) то возможно оплачу после суда.

Кто-нибудь не платит за кап. ремонт?
Интересна реакция управляющей компании...

AnSer · Сообщение **AnSer** » 11 ноя 2015, 12:52

Я не плачу. Реакции ноль. Это не их (УК) денежные средства - им пофиг.

Вообще не понятно почему это все в одной платежке...

neosy · Сообщение **neosy** » 11 ноя 2015, 20:09

AnSer писал(а):Я не плачу. Реакции ноль. Это не их (УК) денежные средства - им пофиг.

Вообще не понятно почему это все в одной платежке...

Со следующей платежки попробую также поступить.
Тут важно как деньги с платежки распределяются. Если кап. ремонт в последнюю очередь, то проблем с УК не должно быть.

Маруся

Уважаемые соседи, а напомните на чем закончился разговор об открытии мусоропровода?!
Как-то надоело платить за то, что не надо (тепло в коридорах например) и платить за то чем не пользуемся, например мусоропровод!
В сумму содержание и ремонт жил пом. заложено обслуживание мусоропровода и обработка от вредителей тоже, так почему мы не пользуемся этим?!
И если честно не понимаю какие могут быть голосования "за" и "против" если я не могу убрать это из своей платежки, если кто-то не хочет выносить мусор в тапочках, то выносите на улицу никто не возражает, дело сугубо каждого.
Сегодня общалась с УК относительно отопления и платы за него, как мне сказали "услуга предоставляется, тепло есть" а то что я не включаю уже год батареи это мое личное дело, по аналогии думаю можно говорить и о мусоропроводе ( к сожалению забыла спросить УК сегодня об этом)

AnSer · Сообщение **AnSer** » 07 дек 2015, 14:16

neosy писал(а):
AnSer писал(а):Я не плачу. Реакции ноль. Это не их (УК) денежные средства - им пофиг.

Вообще не понятно почему это все в одной платежке...
Со следующей платежки попробую также поступить.
Тут важно как деньги с платежки распределяются. Если кап. ремонт в последнюю очередь, то проблем с УК не должно быть.

Кому интересно: ПЕНИ за неуплату статьи капремонт Заканодательством НЕ предусмотрены!
Пени будут утверждаться в 2016 году Правительством.
Так же в 2016 году будет решаться вопрос о субсидиях для граждан по оплате капремонта. В основном это инвалиды 1 и 2 группы, лица кому более 70 лет, кому более 80 лет.
Плата для таких собственников будет снижаться... предварительно кому 50%, кому 30% минус.
Одновременно для МосОбл увеличат тариф по капремонту (если мы платили 7 руб за метр, то будем платить 8 руб. за метр)

Счета за квартиру приходят просто сумашедшие. При закрытых батареях за ноябрь 2238,57 руб за двушку, из них 517 руб за места общего пользования, т.е за лестничную площадку (1маленькая батарея у мусоропровода, что в полу коридора и так идет на квартиру), ничего себе "потери" тепла. На этаже 11 квартир 517х11=5678 руб в мес. за отопление мусоропровода и потери. Еще э/э 230 руб. Дурит нас ЦС-Сервис по полной программе, счета выросли по сравнению с прошлым годом на 18 процентов как минимум, а обслуживание плохое. У нас на этаже выбито стекло в двери, а то бы задохнулись все от этого тепла. Счетчики, которых мы не видим, только помогают УК нас обдирать, по-другому не скажешь. В Реутове многие дома выбирают другие УК, особенно новостройки, стоит и нам перенимать их опыт. А "капитальный ремонт" - это ещё один из способов отъема денег у населения. У нас новый дом, капремонт через 30 лет? Смешно, и что будет в этом капремонте? Монолит перельют? Скорее всего по карманам пойдет всё как всегда. Сколько денег уже собрали и что-то не видно чтобы капремонт шел полным ходом по городу.

Сообщение **Andr** » 09 дек 2015, 21:24

В УК направлено заявление:

Генеральному директору
ООО «УК «ЦС-Сервис»
Цурикову Константину Викторовичу
Московская область, г. Реутов, ул. Комсомольская, д. 22
тел. 8-(495)-777-60-00
сайт: http://www.domreutov.ru
e-mail: secretars@yandex.ru
от
Председателя Совета дома
143966, Московская область, город Реутов, ул. Победы, дом 15, корп.1,

ЗАЯВЛЕНИЕ
Уважаемый Константин Викторович!

Прошу сообщить, на каком основании оплата за отопление моей квартиры согласно квитанции, за ноябрь 2015 года выросла до 3967.35 руб., а объем услуг стал 2.2997 Гкал (индивидуальное потребление). В то время, когда оплата за октябрь 2015 года составила 1725.16 руб. за объем индивидуального потребления 0.7843 Гкал.?
Аналогичные завышенные суммы оплат за отопление в квитанциях получили практически все жильцы дома.

На основании изложенного, в соответствии с действующим законодательством ПРОШУ:
1) Сообщить, каким образом происходил расчет оплаты за отопление за ноябрь 2015 года? Какая методика расчета использовалась и используется вашей организацией при начислении оплаты за отопление?

2) Предоставить в мой адрес копию графика отпуска тепла дому в 2015 году, заверенного и подписанного со стороны теплоснабжающей организации.

3) Предоставить в мой адрес копии месячных протоколов учета тепло-энергии за ноябрь и октябрь 2015 года с отметкой теплоснабжающей организации.

4) В случае не соответствия данных сделать перерасчет платы за отопление всем собственникам жилья дома.

6) Данное заявление прошу рассмотреть в соответствии со статьями 7, 8, 10, 12 Федерального закона РФ № 59 ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

Приложение:
1.Копия квитанции за ноябрь на двух листах
2.Копия квитанции за октябрь на двух листах

С уважением,
Председатель
Совета дома «Победа15к1»

неугомонный

Генеральному директору
ООО «УК «ЦС-Сервис»
Цурикову Константину Викторовичу

Хотел уточнить, в ноябре вроде Шутов О.Н. был. Уже сменился руководитель?

Сообщение **Andr** » 10 дек 2015, 12:47

неугомонный писал(а):
Генеральному директору
ООО «УК «ЦС-Сервис»
Цурикову Константину Викторовичу
Хотел уточнить, в ноябре вроде Шутов О.Н. был. Уже сменился руководитель?

Да, директор сменился

AnSer · Сообщение **AnSer** » 11 дек 2015, 10:41

В анкетах, которые сдавали консъержам был Шутов. Опять чехарда

Катя · Сообщение **Катя** » 11 дек 2015, 20:27

только что в передаче "Человек и закон" рассказывалось о том как жильцы новостройки в Люберцах смогли доказать, что переплачивают за тепло и им УК вернула 600 тысяч рублей. Тоже самое говорилось и о графе за " ремонт и содержание дома" и воду.
Может стоит всем жильцам написать подобное письмо в УК, как это сделал наш председатель? Лично у меня за ноябрь платежка побила все рекорды.....

neosy · Сообщение **neosy** » 25 дек 2015, 16:46

AnSer писал(а):
neosy писал(а):
AnSer писал(а):Я не плачу. Реакции ноль. Это не их (УК) денежные средства - им пофиг.

Вообще не понятно почему это все в одной платежке...
Со следующей платежки попробую также поступить.
Тут важно как деньги с платежки распределяются. Если кап. ремонт в последнюю очередь, то проблем с УК не должно быть.
Кому интересно: ПЕНИ за неуплату статьи капремонт Заканодательством НЕ предусмотрены!
Пени будут утверждаться в 2016 году Правительством.
Так же в 2016 году будет решаться вопрос о субсидиях для граждан по оплате капремонта. В основном это инвалиды 1 и 2 группы, лица кому более 70 лет, кому более 80 лет.
Плата для таких собственников будет снижаться... предварительно кому 50%, кому 30% минус.
Одновременно для МосОбл увеличат тариф по капремонту (если мы платили 7 руб за метр, то будем платить 8 руб. за метр)

Не прокатило. За ноябрь не оплатил за капремонт. В декабрьской платежке включили не оплаченную сумму за кап. ремонт за ноябрь.
Пени не начислили, но общая сумма платежки увеличивалась ровно на неоплаченную сумму.

neosy · Сообщение **neosy** » 25 дек 2015, 17:04

В платежке за декабрь изменилась организация-получатель.
Раньше была МУП "СЦГХ". Сейчас ООО "МосОбЕИРЦ".
У нас УК сменилась или это платежный агент?
УК у нас одна, а платить будем другой организации. Очень странно...

neosy · Сообщение **neosy** » 25 дек 2015, 17:33

Вопрос к совету дома. Очень не нравится ситуация с отоплением. Какие-то не понятные цифры появляются в квитанции. При нулевом потреблении (по счетчикам) в индивидуальное потребление вписывают огромные значения. Если это за отопления подъезда, то вы можете потребовать, чтобы УК вписывала эти значения в графу Общедомовые нужды? И очень бы хотелось бы видеть откуда такие большие значения берет УК. Прошедший период был теплее, а показания в квитанции увеличились.
Даже если считать, что это отопление подъезда, то значение все равно слишком большое. 850 руб с однокомнатной квартиры. На лестничной площадке 11 квартир. Грубо умножим. 850 * 11 = 9 350. Получаем 9 350 руб за отопление одной лестничной площадки . Цифра очень большая. УК показания берет явно с потолка...

Маруся

neosy писал(а):Вопрос к совету дома. Очень не нравится ситуация с отоплением. Какие-то не понятные цифры появляются в квитанции. При нулевом потреблении (по счетчикам) в индивидуальное потребление вписывают огромные значения. Если это за отопления подъезда, то вы можете потребовать, чтобы УК вписывала эти значения в графу Общедомовые нужды? И очень бы хотелось бы видеть откуда такие большие значения берет УК. Прошедший период был теплее, а показания в квитанции увеличились.
Даже если считать, что это отопление подъезда, то значение все равно слишком большое. 850 руб с однокомнатной квартиры. На лестничной площадке 11 квартир. Грубо умножим. 850 * 11 = 9 350. Получаем 9 350 руб за отопление одной лестничной площадки . Цифра очень большая. УК показания берет явно с потолка...

Ситуация с отоплением просто аховая! Октябрь - 200,00 р, ноябрь -400,00 р, декабрь - 1170,00 р. отопление отключено с прошлой зимы и ни разу не включалось!

neosy · Сообщение **neosy** » 27 дек 2015, 12:46

Сегодня не смог быть на собрании на тему отопления. Что-нибудь придумали, решили?

AnSer · Сообщение **AnSer** » 28 дек 2015, 09:28

Да ждите. Вывесят план действий...
Только нужно всем звонить писать жаловаться. А не только инициативной группе и председателю дома.

blowspirit · Сообщение **blowspirit** » 28 дек 2015, 12:19

Молодцы! Останется только это реализовать...

Потом можно будет и план по кап ремонту разработать

Сообщение **Andr** » 28 дек 2015, 12:44

Andr писал(а):В УК направлено заявление:

Генеральному директору
ООО «УК «ЦС-Сервис»
Цурикову Константину Викторовичу
Московская область, г. Реутов, ул. Комсомольская, д. 22
тел. 8-(495)-777-60-00
сайт: http://www.domreutov.ru
e-mail: secretars@yandex.ru
от
Председателя Совета дома
143966, Московская область, город Реутов, ул. Победы, дом 15, корп.1,

ЗАЯВЛЕНИЕ
Уважаемый Константин Викторович!

Прошу сообщить, на каком основании оплата за отопление моей квартиры согласно квитанции, за ноябрь 2015 года выросла до 3967.35 руб., а объем услуг стал 2.2997 Гкал (индивидуальное потребление). В то время, когда оплата за октябрь 2015 года составила 1725.16 руб. за объем индивидуального потребления 0.7843 Гкал.?
Аналогичные завышенные суммы оплат за отопление в квитанциях получили практически все жильцы дома.

На основании изложенного, в соответствии с действующим законодательством ПРОШУ:
1) Сообщить, каким образом происходил расчет оплаты за отопление за ноябрь 2015 года? Какая методика расчета использовалась и используется вашей организацией при начислении оплаты за отопление?

2) Предоставить в мой адрес копию графика отпуска тепла дому в 2015 году, заверенного и подписанного со стороны теплоснабжающей организации.

3) Предоставить в мой адрес копии месячных протоколов учета тепло-энергии за ноябрь и октябрь 2015 года с отметкой теплоснабжающей организации.

4) В случае не соответствия данных сделать перерасчет платы за отопление всем собственникам жилья дома.

6) Данное заявление прошу рассмотреть в соответствии со статьями 7, 8, 10, 12 Федерального закона РФ № 59 ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

Приложение:
1.Копия квитанции за ноябрь на двух листах
2.Копия квитанции за октябрь на двух листах

С уважением,
Председатель
Совета дома «Победа15к1»

Сегодня из УК пришел ответ:

Уважаемые жители!

ООО «УК «ЦС-Сервис» рассмотрело Ваше обращение о начислении платы за коммунальные услуги по адресу: г. Реутов, ул. Победы, д.15, корп.1 и сообщает.
В многоквартирном доме №15 корпус 1 по улице Победы расчет платы за услугу «Отопление» производится по формуле 3.1 Приложения №2 к Постановлению Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»:

Pi = (Vin + Viодн * Si / Sоб) * Tкр,
где:
Vin - объем потребленного за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении коммунального ресурса, определенный по показаниям индивидуального прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении.
Viодн - объем тепловой энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, который определяется по формуле:
Viодн = Vд - ∑Vin ,
где:
Vд - объем тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета;
Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме;
Ткр - тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 40 раздела VI Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.
Расчет платы за отопление по вышеуказанному адресу, отраженный в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг за октябрь, ноябрь и декабрь 2015г., представлен в таблице ниже.

Сообщение **Andr** » 28 дек 2015, 12:46

На вопросы № 2 и № 3 ответ не предоставлен.
Так же необходимо провести перепроверку указанной информации.

neosy · Сообщение **neosy** » 28 дек 2015, 13:22

По таблице получается, что за декабрь на площадь общего пользования затраты на отопление почти в 2 раза больше, чем на отопление квартир. Еще очень странно, что общее потребление дома в ноябре и декабре одинаково, но при этом индивидуальное потребление уменьшилось в 2 раза. Больше похоже на правду, что общее потребление выдумано, на фоне изменения индивидуального.
Нужно счетчики дома перепроверять. Либо тут грубая ошибка, либо мы улицу отапливаем. В любом случае нужно разбираться.

Всем соседям добрый день!
15% 3843м2 площади общего пользования потребляют 187,59 Гкал, а весь остальной дом 254 кв 20445,2 м2 100,41 Гкал Очень энергоэффективно!

http://joxi.ru/Dr8vkaPFkzbaZ2
http://joxi.ru/YmE8jg3hZJXPLr

неугомонный

Написать можно что хочешь, надо брать журнал учета показаний теплосчетчиков, а лучше компьютерную распечатку, а ещё лучше присутствовать при снятии счетчиков, для этого надо сделать заявку в ЕДС и раз в месяц присутствовать при снятии показаний.

По данным квитанций отопление одного этажа (одна маленькая батарея, всё остальное по нашим счётчикам) стоит около 11 тыс. руб. в месяц вместе с "потерями". Сказки писать бы нашему ЦС-Сервису.

Маруся

С нового года Управляющие компании будут платить штрафы в пользу жильцов

Оштрафовать УК можно будет как за незаконно начисленные платежи, так и за услуги, которые оказываются недостаточно качественно.

Решено вести штрафы в размере 50% от незаконно начисленной суммы, а за некачественно оказанные услуги штраф составит до 30% от стоимости этих услуг за период, в течение которого у собственника жилья были проблемы.

neosy · Сообщение **neosy** » 03 фев 2016, 19:42

Сегодня пришла квитанция за январь 2016.
Похоже заявления в УК по вопросам огромных платежей за отопления подействовали с точностью до наоборот.
В квитанции появилась строка "Отопление - Перерасчет за - 10.2015", только не в минус, а в плюс

Sumrak · Сообщение **Sumrak** » 03 фев 2016, 21:50

Теперь у нас новые расчеты за горячую воду? Кто знает что значит подогрев воды и как он рассчитывается? А перерасчета за отопление у меня нет....

Иван · Сообщение **Иван** » 03 фев 2016, 22:21

Какая-то борода опять..У меня есть перерасчет за октябрь на 0.18 рубл., нету таблицы с обогревами и тд, но есть табличка "Справочная информация"

Опять новая УК в квитанции - ООО "УК "РЭУ № 6 - Южный" Юбилейный проспект, д. 56. Нет слов!

Катя · Сообщение **Катя** » 04 фев 2016, 23:27

Дааа, не знаю кто там ждал какой-то перерасчет, но у меня рекордная сумма, уже так хорошо за десятку перевалила. Конечно жить с отключенными батареями и греть подъезд за 2300 рэ в планы не входило. А впереди еще повышение тарифов.

Иван · Сообщение **Иван** » 05 фев 2016, 07:20

Батареи тоже закрыты на 2/3, хорошо зима теплая..Еще постоянно прыгают значения одн свет, но стабильно практически ровно на 1квт меньше чем индивидуалка. Через лет 5 так станут счета приходить подстать суммам за съем жилья, и будет выгоднее снимать квартиру где-нибудь рядом с работой..

Sumrak, у Вас счет за отопление очень маленький по сравнению с моим. Это наверное только ОДН, в квартире батареи закрыты? У меня с работающими на 15% батареями в квартире плюс ещё 2000 руб.
По СМИ хорошее предложение, для начала надо снять ролик для Интернета с термометрами, закрытыми для доступа дверями со счетчиками, квитанциями и т.д., а затем сразу на ТВ.

Катя · Сообщение **Катя** » 07 фев 2016, 14:49

Сумрак, а как вам удалось получить в платежке за отопление такую маленькую сумму?)))) у меня всё туго завернуто и 2300 рэ, а у вас 600....
Еще в платежке общедомовые нужды выросли на 50 рэ, не понимаю что изменилось? Предлагаю отобрать телек у консьержки)))))))))))))))))))))))))))

Sumrak · Сообщение **Sumrak** » 07 фев 2016, 19:29

Катя писал(а):Сумрак, а как вам удалось получить в платежке за отопление такую маленькую сумму?)))) у меня всё туго завернуто и 2300 рэ, а у вас 600....
Еще в платежке общедомовые нужды выросли на 50 рэ, не понимаю что изменилось? Предлагаю отобрать телек у консьержки)))))))))))))))))))))))))))

Это только на общедомовые нужды, индивидуальное потребление 0. В прошлом месяце было 500(((.

Алексей Чинёнов

Добрый день, уважаемые жители дома 15 корп. 1 по ул. Победы!

Меня зовут Чиненов Алексей, я Председатель Совета дома № 55 по Юбилейному проспекту - микрорайон 10 А южный Реутов.

Жизнь у нас бьет ключем с 1 июня 2015 года, после того, как УК Центрстрой от нас "ушла" и нас, как крепостных, передали РЭУ № 6 Южный - ветерану-инвалиду системы ЖКХ г. Реутов. Наша РЭУ, как и ваш ЦС-Сервис входит в холдирнг-монополист Жилсервис.
С июня 2015 по сегодняшний день мы, неравнодушные жители, вынуждены были вникнуть во множество вопросов, связанных с управлением нашими домами, построенными Центрстроем. Картина, прямо скажем, печальная. Есть ощущение, что уровень коррупции превышает 9 левел.

Вот здесь http://novokosino2.com/forumdisplay.php?f=31 хроника пикируещего бомбардировщика - желающие и имеющие время могут смотреть ветки начиная где-то с июня. Обратите внимение на это http://novokosino2.com/showthread.php?t=5068 и на это: http://novokosino2.com/showthread.php?t=5094.

Также на ветки домов - 53, 55, 42.

Самое свежее, касающиееся ОДН вот здесь: http://novokosino2.com/showthread.php?t ... post277468

Краткое содержание предыдущих серий вот здесь: https://www.facebook.com/notes/reutov4l ... 3881353422

В любом случае - нужно объединяться, быть вместе. Я смотрю, вы пишите грамотные письма, почти добрались до истины, о вас уже написали в газете про перетоп МОП.
На самом деле перетоп МОП особо не влияет на ОДН по теплу - это с цифрами я могу вам показать. Нам всем домам с ИТП "рисуют" потери тепла иным образом - применяют не ту формулу при расчете услуги "теплоснабжение", "теряют" объем тепла, потребленноо домом и выставляют на ОДН. В общем - много интересного, но недешевого креатива от Жилсервиса вскрылось после работы активных граждан.

Прошу Председателя Вашего дома связаться со мной через личку - можем быть полезны друг другу.

С уважением.